6912 Hörbranz
Willkommen in der attraktiven Gemeinde Hörbranz im Ortsteil Fronhofen! Das Immobilienprojekt überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage inmitten der beliebten Bodenseeregion. Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bregenz bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Hörbranz Backenreute befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Lochau-Hörbranz liegt in ca. 2,5 km Entfernung und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Bregenz, Lindau und darüber hinaus. Der nächste Autobahnanschluss bei Grenzübergang Hörbranz/Lindau(A14/A96) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.
Wiesen, Spazier- und Radwege sowie die schöne Landschaft des Leiblachtals bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind der Bodensee, die Stadt Bregenz sowie die Grenze zu Deutschland in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur ca. 2,5 km entfernt.
Ob Wandern, Radfahren, Segeln oder entspannte Stunden am Wasser – die Region bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Kulturelle Highlights wie die weltbekannten Bregenzer Festspiele sowie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Hörbranz Backenreute befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Lochau-Hörbranz liegt in ca. 2,5 km Entfernung und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Bregenz, Lindau und darüber hinaus. Der nächste Autobahnanschluss bei Grenzübergang Hörbranz/Lindau(A14/A96) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.
Wiesen, Spazier- und Radwege sowie die schöne Landschaft des Leiblachtals bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind der Bodensee, die Stadt Bregenz sowie die Grenze zu Deutschland in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur ca. 2,5 km entfernt.
Ob Wandern, Radfahren, Segeln oder entspannte Stunden am Wasser – die Region bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Kulturelle Highlights wie die weltbekannten Bregenzer Festspiele sowie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv.
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2027, Neubau, Neuwertig, Holzbauweise, Unterkellert
Carport
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
In Hörbranz entsteht bis Sommer 2027 ein modernes Wohnprojekt mit sechs neuwertigen Mietwohnungen in ruhiger und naturnaher Lage. Die Kombination aus klarer Architektur und Holzfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose, natürliche und moderne Ausstrahlung.
Die hellen 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit offenen Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen. Durch die kleine Anzahl an Wohneinheiten entsteht ein persönliches und ruhiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Auch technisch ist das Projekt zukunftsorientiert ausgestattet: Eine Wärmepumpe mit Erdsonde in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrigen Energieverbrauch. Fußbodenheizung in allen Räumen bietet zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Jede Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, einen Waschmaschinenanschluss im Bad, Glasfaseranschluss, ein privates Carport und einen Keller. Außerdem stehen den Bewohnern ein Kinderspielplatz und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Rauchen ist in der gesamten Wohnanlage nicht gestattet. Haustiere wie eine Katze oder ein kleiner Hund sind mit entsprechender Haftpflichtversicherung erlaubt; in diesem Fall erhöht sich die Kaution um eine Bruttomonatsmiete. Der Vermieter freut sich auf ein langfristiges Mietverhältnis.
Die Bauarbeiten haben im Juni 2026 begonnen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Sommer 2027 geplant. Die Wohnungen eignen sich für Singles oder Paare. Pendler freuen sich über den naheliegenden Autobahnanschluss.
Die hellen 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit offenen Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen. Durch die kleine Anzahl an Wohneinheiten entsteht ein persönliches und ruhiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Auch technisch ist das Projekt zukunftsorientiert ausgestattet: Eine Wärmepumpe mit Erdsonde in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrigen Energieverbrauch. Fußbodenheizung in allen Räumen bietet zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Jede Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, einen Waschmaschinenanschluss im Bad, Glasfaseranschluss, ein privates Carport und einen Keller. Außerdem stehen den Bewohnern ein Kinderspielplatz und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Rauchen ist in der gesamten Wohnanlage nicht gestattet. Haustiere wie eine Katze oder ein kleiner Hund sind mit entsprechender Haftpflichtversicherung erlaubt; in diesem Fall erhöht sich die Kaution um eine Bruttomonatsmiete. Der Vermieter freut sich auf ein langfristiges Mietverhältnis.
Die Bauarbeiten haben im Juni 2026 begonnen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Sommer 2027 geplant. Die Wohnungen eignen sich für Singles oder Paare. Pendler freuen sich über den naheliegenden Autobahnanschluss.
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GewerblichMatthias Hartinger Immobilien
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