- Terrasse
- Teilmöbliert
- Maisonette
Maisonette mit Bergpanorama in Hall – Ihr Sonnenplatz mit Weitblick
799.000 €
119 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.714,29 €
Etage-
Baujahr2014
Frau Manon Cooper
6060 Hall in Tirol
Hall in Tirol verbindet Altstadtflair mit ruhigem Wohnen im Grünen. In rund zehn Gehminuten bist du mitten in der größten Altstadt Tirols, zurück zu Hause erwarten dich Ruhe und der Blick auf Wiesen, Wald und Berge.
Für den Alltag ist alles in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Arzt und Apotheke liegen rund fünf Gehminuten entfernt. Das Krankenhaus Hall erreichst du über einen Abkürzungsweg in etwa sechs Minuten zu Fuß, die Universität in fünf Minuten mit dem Rad.
Auch Familien sind hier gut aufgehoben. Kindergarten, Schule und mehrere Spielplätze sind schnell zu Fuß erreichbar, und auf der nahen Gugger Insel warten ein großer Spielplatz und ein kostenloser Fitness-Parcours.
Mit Bus, Bahn oder Auto bist du ebenso flexibel: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, Bahnhof und Autobahnanschluss erreichst du in wenigen Autominuten. Kurze Wege, eine lebendige Altstadt und die Natur gleich hinter dem Haus – so lebt es sich in Hall.
Für den Alltag ist alles in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Arzt und Apotheke liegen rund fünf Gehminuten entfernt. Das Krankenhaus Hall erreichst du über einen Abkürzungsweg in etwa sechs Minuten zu Fuß, die Universität in fünf Minuten mit dem Rad.
Auch Familien sind hier gut aufgehoben. Kindergarten, Schule und mehrere Spielplätze sind schnell zu Fuß erreichbar, und auf der nahen Gugger Insel warten ein großer Spielplatz und ein kostenloser Fitness-Parcours.
Mit Bus, Bahn oder Auto bist du ebenso flexibel: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, Bahnhof und Autobahnanschluss erreichst du in wenigen Autominuten. Kurze Wege, eine lebendige Altstadt und die Natur gleich hinter dem Haus – so lebt es sich in Hall.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²6.714,29 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten250 €
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 119 m²
Nutzfläche 119 m², Dachbodenfläche 83 m², 4 Wohneinheiten
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
• ca. 119 m² auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer, 2 Bäder
• Baujahr 2014
• Sichtdachstuhl im Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Bad mit Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch und Dachfenster
• Holzböden, Fliesen in Küche und Bad
• Holztreppe mit Edelstahlgeländer
• Überdachte Südterrasse, ca. 17 m², mit Bergblick
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Stauraum in den Dachschrägen
• Kellerabteil, ca. 8 m²
- Carport, 2 Stellplätze gesamt
• 4 Zimmer, 2 Bäder
• Baujahr 2014
• Sichtdachstuhl im Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Bad mit Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch und Dachfenster
• Holzböden, Fliesen in Küche und Bad
• Holztreppe mit Edelstahlgeländer
• Überdachte Südterrasse, ca. 17 m², mit Bergblick
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Stauraum in den Dachschrägen
• Kellerabteil, ca. 8 m²
- Carport, 2 Stellplätze gesamt
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Holz über dir, die Berge vor dir und die Haller Altstadt nur wenige Minuten entfernt: Diese Maisonettewohnung bringt zusammen, was selten an einem Ort zu finden ist. Schon beim Betreten nimmt dich der offene Wohn- und Essbereich unter dem sichtbaren Dachstuhl gefangen. Warmes Holz, viel Licht und die Weite bis unters Dach schaffen eine Atmosphäre, die man nicht so schnell vergisst.
Auf rund 119 m² und zwei Ebenen verteilen sich vier Zimmer und zwei Bäder. Die moderne Küche mit Kochinsel liegt mitten im Geschehen, sodass du beim Kochen ganz bei deinen Gästen bist. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Besuch oder ein ruhiges Arbeitszimmer. Im hellen Bad mit Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch und Dachfenster beginnt dein Tag entspannt.
Dein Lieblingsplatz wird die rund 17m² große, überdachte Südterrasse. Hier genießt du Sonne und Bergpanorama auch dann, wenn das Wetter einmal wechselhaft ist. Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für behagliche Wärme bei effizientem Verbrauch. Stauraum in den Dachschrägen, ein eigenes Kellerabteil und ein Carport direkt vor dem Haus machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Die angegebenen Energieausweiswerte stammen aus einem abgelaufenen Energieausweis (2023). Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Auf rund 119 m² und zwei Ebenen verteilen sich vier Zimmer und zwei Bäder. Die moderne Küche mit Kochinsel liegt mitten im Geschehen, sodass du beim Kochen ganz bei deinen Gästen bist. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Besuch oder ein ruhiges Arbeitszimmer. Im hellen Bad mit Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch und Dachfenster beginnt dein Tag entspannt.
Dein Lieblingsplatz wird die rund 17m² große, überdachte Südterrasse. Hier genießt du Sonne und Bergpanorama auch dann, wenn das Wetter einmal wechselhaft ist. Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für behagliche Wärme bei effizientem Verbrauch. Stauraum in den Dachschrägen, ein eigenes Kellerabteil und ein Carport direkt vor dem Haus machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Die angegebenen Energieausweiswerte stammen aus einem abgelaufenen Energieausweis (2023). Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt.
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GewerblichFrau Manon Cooper
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