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  • Balkon
  • Parkplatz

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Aussichtslage inkl. Kamin & Balkon

475.000 €
 
60 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²7.972,47 €
Etage1
Baujahr2004
Eisenmann Immobilien GmbHFrau Sarah Canal
6450 Sölden
Willkommen in Sölden – der pulsierenden Perle des Ötztals und einer der beliebtesten Tourismusregionen Tirols, bekannt für erstklassigen Winter- und Sommertourismus rund um die Bergbahnen Sölden, Obergurgl und Hochgurgl. Die Wohnanlage genießt eine ruhige, sonnige Aussichtslage mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie hinunter auf den Ort Sölden.
Und das Beste: Alles Wichtige liegt praktisch vor der Haustür! Ein Nahversorger sowie eine Bushaltestelle sind bereits in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das lebendige Ortszentrum von Sölden mit Kindergarten, Schulen, Banken und vielfältiger Gastronomie ist in nur wenige Minuten entfernt.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: erholsame Ruhe mit atemberaubendem Panoramablick, kombiniert mit kurzen Wegen zur Infrastruktur des Alltags. Ein Wohndomizil für alle, die das einzigartige Flair des Ötztals lieben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²7.972,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten269,5 €
Betriebskosten76,34 €
USt. Betriebskosten7,63 €
Monatliche Kosten Netto248,36 €
USt. Monatliche Kosten21,14 €
Sonstige Kosten Netto84,99 €
USt. Sonstige Kosten1,41 €
Heizkosten Netto87,03 €
USt. Heizkosten12,1 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,58 m²
1 Balkon 8 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
45.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der atemberaubenden Bergwelt von Sölden!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 59,58 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem unvergleichlichen Ausblick.

Genießen Sie das gemütliche Ambiente mit hochwertigem Raumkonzept, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Fußbodenheizung, gespeist über die 2024 komplett erneuerte Pelletsheizung der Anlage, garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer für behagliche Stunden und eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Küche ist praktisch ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Vom Schlafzimmer und der Küche aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie hinunter auf den malerischen Ort Sölden. Der großzügige Südbalkon (8 m²) verwöhnt Sie zusätzlich mit Sonne und einem traumhaften Panoramablick – hier lässt es sich wunderbar entspannen und der Alltag hinter sich lassen. Ein Bad mit Fenster sorgt für helle, freundliche Räume und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (4,5 m²) sowie ein Tiefgaragenabstellplatz (13,71 m²), der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Auch für Besucher stehen ausreichend Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Nahversorgung ist ebenfalls schnell erreichbar, das lebendige Ortszentrum von Sölden mit Kindergarten, Schulen, Banken und vielfältiger Gastronomie liegt in bequemer Entfernung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die das Leben in einer der schönsten Regionen Tirols schätzen und Wert auf eine gepflegte, komfortable Immobilie mit herrlichem Ausblick legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Sölden – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen als digitale Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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