- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Großzügiges 4 Zimmer Penthouse Dachterrasse und Balkon
890.000 €
130 m²BalkonTerrasse
Preis / m²6.846,15 €
Etage2
Baujahr2002
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Sonnenverwöhnte Panoramalage mit hoher Lebensqualität
Die Karl-Innerebner-Straße in Hötting-Allerheiligen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen von Innsbruck. Die besondere Kombination aus sonniger Panoramalage, beeindruckendem Bergblick, viel Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diesen Stadtteil zu einer der beliebten Wohnadressen der Landeshauptstadt.
Die kleine Wohnanlage liegt eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit Einfamilienhäusern und befindet sich in leicht erhöhter Lage. Dadurch eröffnet sich ein schöner Blick über die umliegende Bebauung und weit darüber hinaus. Die ruhige, grüne Atmosphäre vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Nordkette und den angrenzenden Wald- und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, die Natur direkt von zu Hause aus zu genießen. Ob eine kurze Runde im Grünen oder eine ausgedehnte Wanderung in den Bergen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Familienlebens direkt in der näheren Umgebung, sodass sich kurze Wege ganz unkompliziert zu Fuß bewältigen lassen.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Innsbruck mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Busverbindungen verkehren in kurzen Abständen und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum und in die weiteren Stadtteile. Auch die Infrastruktur rund um Innsbruck West ist hervorragend ausgebaut: Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Für die individuelle Mobilität sind die Anschlüsse an die Inntalautobahn A12 und in weiterer Folge an die Brennerautobahn A13 gut erreichbar. Auch der Flughafen Innsbruck liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Karl-Innerebner-Straße in Hötting-Allerheiligen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen von Innsbruck. Die besondere Kombination aus sonniger Panoramalage, beeindruckendem Bergblick, viel Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diesen Stadtteil zu einer der beliebten Wohnadressen der Landeshauptstadt.
Die kleine Wohnanlage liegt eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit Einfamilienhäusern und befindet sich in leicht erhöhter Lage. Dadurch eröffnet sich ein schöner Blick über die umliegende Bebauung und weit darüber hinaus. Die ruhige, grüne Atmosphäre vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Nordkette und den angrenzenden Wald- und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, die Natur direkt von zu Hause aus zu genießen. Ob eine kurze Runde im Grünen oder eine ausgedehnte Wanderung in den Bergen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Familienlebens direkt in der näheren Umgebung, sodass sich kurze Wege ganz unkompliziert zu Fuß bewältigen lassen.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Innsbruck mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Busverbindungen verkehren in kurzen Abständen und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum und in die weiteren Stadtteile. Auch die Infrastruktur rund um Innsbruck West ist hervorragend ausgebaut: Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Für die individuelle Mobilität sind die Anschlüsse an die Inntalautobahn A12 und in weiterer Folge an die Brennerautobahn A13 gut erreichbar. Auch der Flughafen Innsbruck liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²6.846,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
Hausgeld589 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2002, Gepflegt, Teilunterkellert, Dielen, 2. Etage
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 232 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
Kellerfläche 2 m²
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Standardausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 erworben und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist die rund 102 m² große Südterrasse. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teilbereich der Terrasse von etwa 26 m² künftig dreiseitig zu schließen. Die entsprechende Zustimmung der Miteigentümer liegt bereits vor. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Zugang erfolgt im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit ca. 13 m². Über fünf Stufen gelangt man in den großzügigen und besonders attraktiven Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und sichtbarem Dachstuhl mit Dachflächenfenstern, der für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Eine elegante BULTHAUP-Küche mit Echtstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Gaggenau fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet dessen stilvollen Mittelpunkt. Von hier aus führt eine weitere Außentreppe direkt auf die großzügige, sonnige Süd-Dachterrasse, die mit indischem Sandstein ausgelegt ist. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht zugleich eine klare Trennung zwischen dem privaten Schlafbereich und dem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Die Wohnanlage ist mit nur rund sechs Miteigentümern überschaubar und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die ausgesprochen familienfreundliche Lage: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt nebenan und sind somit bequem und ohne lange Wege erreichbar.
Eine Doppelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein besonderes Highlight ist die rund 102 m² große Südterrasse. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teilbereich der Terrasse von etwa 26 m² künftig dreiseitig zu schließen. Die entsprechende Zustimmung der Miteigentümer liegt bereits vor. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Zugang erfolgt im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit ca. 13 m². Über fünf Stufen gelangt man in den großzügigen und besonders attraktiven Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und sichtbarem Dachstuhl mit Dachflächenfenstern, der für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Eine elegante BULTHAUP-Küche mit Echtstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Gaggenau fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet dessen stilvollen Mittelpunkt. Von hier aus führt eine weitere Außentreppe direkt auf die großzügige, sonnige Süd-Dachterrasse, die mit indischem Sandstein ausgelegt ist. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht zugleich eine klare Trennung zwischen dem privaten Schlafbereich und dem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Die Wohnanlage ist mit nur rund sechs Miteigentümern überschaubar und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die ausgesprochen familienfreundliche Lage: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt nebenan und sind somit bequem und ohne lange Wege erreichbar.
Eine Doppelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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