- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Altbau
- Einfamilienhaus
Ein Logenplatz über Bad Ischl
1.065.000 €
219 m²8 ZimmerBalkon 41 m²
Preis / m²4.863,01 €
Grundstücksfläche656 m²
Baujahr1880
Schmied Immobilien KGHerr Alexander Schmied
Eglmoosgasse, 4820 Bad Ischl
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.065.000 €
Kaufpreis pro m²4.863,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten370 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab 07.2027
Einfamilienhaus
Baujahr 1880, Altbau, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 219 m²
Nutzfläche 310 m², Grundstücksfläche 656 m²
4 Balkone 41 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 1 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
200. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.1
E
Beschreibung
Über den Dächern von Bad Ischl – Salzkammergut-Villa mit Panoramablick
Eine außergewöhnliche Lage, ein Haus mit Geschichte und viel Raum für individuelle Wohnideen: Diese charmante Salzkammergut-Villa aus der Zeit um 1880 liegt erhöht über Bad Ischl und begeistert mit Panoramablick über die Kaiserstadt, sonniger Südausrichtung und angenehmer Ruhelage. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar.
Auf einem ca. 656 m² großen, terrassenartig angelegten Grundstück bietet die Villa rund 310 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen mit Unterkellerung sowie ca. 41 m² Veranden Flächen an der Süd- und Ostseite. Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt beim Haus.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, unter anderem bei Fenstern, Heizung, Dach, Elektrik und Bad sowie beim Ausbau des Dachgeschosses.
Ob großzügiges Wohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine individuelle Weiterentwicklung – dieses Haus eröffnet viele Möglichkeiten.
Eine seltene Gelegenheit in einer Lage, die zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie zählt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1
Eine außergewöhnliche Lage, ein Haus mit Geschichte und viel Raum für individuelle Wohnideen: Diese charmante Salzkammergut-Villa aus der Zeit um 1880 liegt erhöht über Bad Ischl und begeistert mit Panoramablick über die Kaiserstadt, sonniger Südausrichtung und angenehmer Ruhelage. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar.
Auf einem ca. 656 m² großen, terrassenartig angelegten Grundstück bietet die Villa rund 310 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen mit Unterkellerung sowie ca. 41 m² Veranden Flächen an der Süd- und Ostseite. Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt beim Haus.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, unter anderem bei Fenstern, Heizung, Dach, Elektrik und Bad sowie beim Ausbau des Dachgeschosses.
Ob großzügiges Wohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine individuelle Weiterentwicklung – dieses Haus eröffnet viele Möglichkeiten.
Eine seltene Gelegenheit in einer Lage, die zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie zählt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1
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GewerblichSchmied Immobilien KGHerr Alexander Schmied
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