Helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Laminatboden und zwei Fenstern mit Blick ins Grüne.

Rustikale Küche mit Holzbalkendecke, Essbereich und grünen Akzenten an den Schränken.

Heller Flur mit Holztreppe, Terrakottafliesen und traditionellen Holztüren.

Helles Zimmer mit Laminatboden, Dachschräge und Zugang zu einem französischen Balkon.

Gemütliches Zimmer mit Holzdecke, Laminatboden und einem charmanten Rundbogenfenster.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und hellgrauen Fliesen.

Badezimmer mit Badewanne und modernen grauen Fliesen, gut gepflegt.

Badezimmer mit WC, beheiztem Handtuchhalter und Fenster für Tageslicht.

Überdachte Terrasse mit Fliesenboden und Zugang zum grünen Gartenbereich.

Traditionelles Haus mit weißer Fassade, Holzbalkon und Satteldach.

Geräumiger Holzbalkon mit Blick auf den üppigen grünen Garten und alte Bäume.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, Holzzaun und vielfältiger Bepflanzung.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

EUGENDORF | SCHWAIGHOFEN | Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand

2.480 €

159 m²5 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²15,6 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1985

My Home is My Home ImmobilienIlona Haubl

5301 Eugendorf

Schwaighofen Berg liegt in einer besonders idyllischen und naturverbundenen Gegend von Eugendorf. Die ruhige Waldrandlage sorgt für eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar. Eugendorf bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Heizkosten werden direkt mit dem Mieter verrechnet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.480 €

Preis pro m²15,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2027

Einfamilienhaus

Baujahr 1985, Unterkellert, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 159 m²

1 Balkon

Garten

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

92 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1985, befindet sich in der idyllischen Gegend von Schwaighofen Berg in Eugendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von 825 m² bietet es eine Wohnfläche von 159 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 80 m². Das Haus besticht durch seine ruhige Waldrandlage und bietet somit viel Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Die Ausstattung ist bereits etwas in die Jahre gekommen, jedoch bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

ZUM RAUMPROGRAMM
EG: Vorraum, Garage, Diele, WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Büro, Terrasse.
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Balkon
Helle Laminatböden
Gemütlicher Kachelofen
Großer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Geräten
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
3 WC's
Terrasse mit 16 m²
Große Einzelgarage
80 m² Kellerfläche
Ruhige Waldrandlage
Idyllische Umgebung
Großzügiges Grundstück
Vielseitige Gestaltungsoptionen

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