EINZIGARTIGE ALLEINLAGE MIT BERGBLICK – IDEAL FÜR SELBSTVERSORGER UND TIERHALTUNG
248.000 €
60 m²
Preis / m²4.133,33 €
Grundstücksfläche3.000 m²
Baujahr-
Süss Real ImmobilienHerr Roland Süss
4460 Losenstein
Losenstein liegt idyllisch im Ennstal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur.
Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergarten, Volksschule und Technische Mittelschule sind ebenfalls direkt in Losenstein vorhanden.
Die Bezirkshauptstadt Steyr erreichen Sie in rund 20 Minuten, Waidhofen an der Ybbs in etwa 35 Minuten mit dem Auto.
Auch die umliegenden Gemeinden Ternberg, Reichraming und Weyer sind rasch erreichbar.
Die Region begeistert mit einer beeindruckenden Berglandschaft, der Enns und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Losenstein auch für Pendler interessant.
Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen und dennoch eine gute Infrastruktur in erreichbarer Nähe wünschen.
Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergarten, Volksschule und Technische Mittelschule sind ebenfalls direkt in Losenstein vorhanden.
Die Bezirkshauptstadt Steyr erreichen Sie in rund 20 Minuten, Waidhofen an der Ybbs in etwa 35 Minuten mit dem Auto.
Auch die umliegenden Gemeinden Ternberg, Reichraming und Weyer sind rasch erreichbar.
Die Region begeistert mit einer beeindruckenden Berglandschaft, der Enns und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Losenstein auch für Pendler interessant.
Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen und dennoch eine gute Infrastruktur in erreichbarer Nähe wünschen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.000 €
Kaufpreis pro m²4.133,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. USt.
Merkmale
Sonstige
Saniert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 80 m², Grundstücksfläche 3.000 m²
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. In idyllischer Alleinlage gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt mit Gamsstein, Schiefer- und Schoberstein.
Wer den Wunsch nach einem unabhängigen Leben inmitten der Natur hegt und gleichzeitig die Möglichkeit zur Tierhaltung und Selbstversorgung schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. Die großzügige Umgebung bietet viel Platz für Gartenbau, Tierhaltung und die Verwirklichung individueller Vorstellungen vom Leben am Land.
Das Wohnhaus wurde vor rund 12 Jahren umfassend saniert und technisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen ,Badezimmer ,Fenster ,Türen erneuert. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung. Auch die Fassade wurde erneuert. Die eigene biologische Kläranlage ermöglicht eine weitgehend unabhängige Abwasserentsorgung.
Eine rund 6 kW große Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und trägt zu einer effizienten und zukunftsorientierten Bewirtschaftung der Liegenschaft bei.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Liegenschaft nach individuellen Bedürfnissen zu erweitern. Zusätzlich zum Wohnhaus können zwei weitere Gebäude erworben werden:
• Nebengebäude ca. 50 m² – Kaufpreis € 38.000,-
Dieses zusätzliche Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Lager, Werkstatt oder für die Unterbringung von Geräten und Materialien.
• Nebengebäude ca. 150 m² – Kaufpreis € 114.000,-
Das zweite Nebengebäude eröffnet nochmals deutlich größere Möglichkeiten – etwa für landwirtschaftliche Nutzung, Lagerung, Werkstatt, Tierhaltung oder als Nutzfläche für einen Selbstversorgerbetrieb.
Die zusätzlichen Gebäude können optional erworben werden und bieten damit die Möglichkeit, die Liegenschaft nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhandenen Platz optimal nutzen.
Wer den Wunsch nach einem unabhängigen Leben inmitten der Natur hegt und gleichzeitig die Möglichkeit zur Tierhaltung und Selbstversorgung schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. Die großzügige Umgebung bietet viel Platz für Gartenbau, Tierhaltung und die Verwirklichung individueller Vorstellungen vom Leben am Land.
Das Wohnhaus wurde vor rund 12 Jahren umfassend saniert und technisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen ,Badezimmer ,Fenster ,Türen erneuert. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung. Auch die Fassade wurde erneuert. Die eigene biologische Kläranlage ermöglicht eine weitgehend unabhängige Abwasserentsorgung.
Eine rund 6 kW große Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und trägt zu einer effizienten und zukunftsorientierten Bewirtschaftung der Liegenschaft bei.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Liegenschaft nach individuellen Bedürfnissen zu erweitern. Zusätzlich zum Wohnhaus können zwei weitere Gebäude erworben werden:
• Nebengebäude ca. 50 m² – Kaufpreis € 38.000,-
Dieses zusätzliche Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Lager, Werkstatt oder für die Unterbringung von Geräten und Materialien.
• Nebengebäude ca. 150 m² – Kaufpreis € 114.000,-
Das zweite Nebengebäude eröffnet nochmals deutlich größere Möglichkeiten – etwa für landwirtschaftliche Nutzung, Lagerung, Werkstatt, Tierhaltung oder als Nutzfläche für einen Selbstversorgerbetrieb.
Die zusätzlichen Gebäude können optional erworben werden und bieten damit die Möglichkeit, die Liegenschaft nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhandenen Platz optimal nutzen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSüss Real ImmobilienHerr Roland Süss
GewerblichSüss Real ImmobilienHerr Roland Süss
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSüss Real ImmobilienHerr Roland Süss