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  • Parkplatz

Helles Wohnen für Singles & Paare – hofseitiges Schlafzimmer & hauseigener Tiefgaragenstellplatz inkludiert I

295.000 €
 
50 m²2 Zimmer
Preis / m²5.920,13 €
Etage1
Baujahr1989
Infina Credit Broker GmbHFrau Tina Randjbar
1170 Wien
Das Objekt befindet sich im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2 und 9 sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten die Grünflächen und Naherholungsgebiete des 17. Bezirks vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – Hernals verbindet städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²5.920,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1989, Neubau, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 49,83 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Helles Wohnen für Singles & Paare – hofseitiges Schlafzimmer und Tiefgaragenstellplatz

Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, großzügige Räume und eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und Ruhe.

Das geräumige Wohnzimmer mit rund 22 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist das rund 13 m² große, hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer. Der ruhige Blick ins Grüne schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und profitiert dadurch ebenfalls von natürlichem Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und komfortables Parken ermöglicht und das Wohnungsangebot ideal ergänzt.

Monatliche Kosten:

Betriebskosten inkl. Reparaturfonds: € 270,00

Betriebskosten inkl. Reparaturfonds der Garage: € 21,79

Die Highlights auf einen Blick:

  • Helle und freundliche Wohnräume

  • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m²

  • Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick

  • Separate Küche mit Fenster

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates Gäste-WC

  • Großzügiger Tiefgaragenstellplatz

  • Gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • Ideal für Singles und Paare

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