- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Durchdacht geschnitten: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Axams
447.000 €
87 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.147,99 €
Etage1
Baujahr1986
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6094 Axams
Die Wohnung befindet sich in Axams auf dem westlich von Innsbruck gelegenen Mittelgebirgsplateau. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, traditionelle Tiroler Architektur und die umliegende Berglandschaft aus. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermarkt und Bäckerei liegen jeweils rund 275 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 350 Meter und ein Arzt rund 550 Meter. Eine Schule befindet sich in etwa 300 Metern, ein Kindergarten in rund 475 Metern Entfernung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über eine Bushaltestelle in rund 200 Metern Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof liegt etwa 3,5 Kilometer, der nächste Autobahnanschluss rund 3,7 Kilometer entfernt.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Die Axamer Lizum bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen und Skifahren. Ergänzend stehen in Axams Spielplätze, Sportanlagen und örtliche Vereinsangebote zur Verfügung.
Die Lage vereint somit ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten in der Natur und einer Anbindung an Innsbruck.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermarkt und Bäckerei liegen jeweils rund 275 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 350 Meter und ein Arzt rund 550 Meter. Eine Schule befindet sich in etwa 300 Metern, ein Kindergarten in rund 475 Metern Entfernung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über eine Bushaltestelle in rund 200 Metern Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof liegt etwa 3,5 Kilometer, der nächste Autobahnanschluss rund 3,7 Kilometer entfernt.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Die Axamer Lizum bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen und Skifahren. Ergänzend stehen in Axams Spielplätze, Sportanlagen und örtliche Vereinsangebote zur Verfügung.
Die Lage vereint somit ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten in der Natur und einer Anbindung an Innsbruck.
Einmalige Kosten
Kaufpreis447.000 €
Kaufpreis pro m²5.147,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten546,18 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1986, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2016 und 2017, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 86,83 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin
Räume & Bodenbeläge:
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine funktionale Trennung zwischen den privaten Rückzugsbereichen und dem großzügigen Wohn- und Essbereich.
Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.
Küche:
Die Einbauküche der Marke Olina wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahr 2016 erneuert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Eine integrierte Bar ergänzt den Küchenbereich und bietet sich als praktische Ergänzung zum Ess- und Wohnbereich an.
Badezimmer & WC:
Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Heizung & Warmwasser:
Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Ergänzend sorgt ein mit Holz beheizbarer Kachelofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine separate elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, der im Jahr 2024 erneuert wurde.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein separates Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich zum Wohnungskaufpreis um EUR 25.000,00 erworben werden.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine funktionale Trennung zwischen den privaten Rückzugsbereichen und dem großzügigen Wohn- und Essbereich.
Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.
Küche:
Die Einbauküche der Marke Olina wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahr 2016 erneuert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Eine integrierte Bar ergänzt den Küchenbereich und bietet sich als praktische Ergänzung zum Ess- und Wohnbereich an.
Badezimmer & WC:
Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Heizung & Warmwasser:
Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Ergänzend sorgt ein mit Holz beheizbarer Kachelofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine separate elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, der im Jahr 2024 erneuert wurde.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein separates Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich zum Wohnungskaufpreis um EUR 25.000,00 erworben werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Elektro, Wasser-Elektro, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
102.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.84
E
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1986 errichteten Wohnanlage in Axams und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine umfassende Sanierung, die in den Jahren 2016 und 2017 durchgeführt wurde. Die funktionale Gestaltung verbindet großzügige Wohnbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
Der zentrale Vorraum bildet den Eingangsbereich der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohn- und Schlafräumen.
Das Raumangebot umfasst zwei getrennt nutzbare Schlafzimmer sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Während sich das größere Schlafzimmer ideal als privater Rückzugsort eignet, bietet das zweite Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die unmittelbar angeschlossene Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus offen gestalteten Aufenthaltsbereichen und separaten Schlafzimmern schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privatem Rückzug.
Ein besonderes Plus stellt der südwestlich ausgerichtete Balkon dar, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen, während sich zugleich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Der Außenbereich bietet damit eine attraktive Ergänzung des Wohnraums und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden.
Ob für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, für kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage von Axams.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Der zentrale Vorraum bildet den Eingangsbereich der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohn- und Schlafräumen.
Das Raumangebot umfasst zwei getrennt nutzbare Schlafzimmer sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Während sich das größere Schlafzimmer ideal als privater Rückzugsort eignet, bietet das zweite Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die unmittelbar angeschlossene Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus offen gestalteten Aufenthaltsbereichen und separaten Schlafzimmern schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privatem Rückzug.
Ein besonderes Plus stellt der südwestlich ausgerichtete Balkon dar, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen, während sich zugleich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Der Außenbereich bietet damit eine attraktive Ergänzung des Wohnraums und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden.
Ob für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, für kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage von Axams.
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
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