- Praxis / Ordination
UNBEFRISTET: 4-Zimmer-Praxis bei Mariahilfer Straße - VIDEO verfügbar !
3.766 €
166 m²4 Zimmer
Consus Living GmbHSekretariat
Mariahilfer Straße, 1070 Wien
Mariahilfer Straße / Höhe Neubaugasse
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U3 Station Neubaugasse praktisch vor der Haustüre. Haltestelle Autobus Linie 13A u. 14A ca. 1 Gehminute entfernt.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U3 Station Neubaugasse praktisch vor der Haustüre. Haltestelle Autobus Linie 13A u. 14A ca. 1 Gehminute entfernt.
Laufende Kosten
Miete3.766 €
Preis pro m²22,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 3 Gesamtmonatsmieten + 20% USt
Provision: Bei erfolgreichen Abschluss stellen wir eine Provision in der Höhe von drei Gesamtmonatsmieten zzgl. 20% USt in Rechnung.
Kaution: 11000
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Arztpraxis
Saniert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 166 m²
Bürofläche 166 m², Nutzfläche 166 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau direkt an der Mariahilfer Straße, auf Höhe der Neubaugasse, kommt dieses Objekt nach Sanierung zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im zweiten Liftstock und versprüht – ebenso wie das gesamte Haus – klassischen Wiener Altbaucharme in zentraler Lage.
Die U3-Station Neubaugasse liegt praktisch unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit für Ihre Patientinnen und Patienten.
Alle Räume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten ein angenehmes, repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen.
Individuelle Mieterwünsche können während der aktuellen Sanierungsphase nach Absprache noch in die Planung einbezogen werden. So lässt sich die Mietfläche an Ihre Anforderungen und Arbeitsabläufe anpassen.
RAUMAUFTEILUNG:
→ vier Zimmer (davon drei direkt begehbar)
→ Teeküche
→ Badezimmer mit Dusche und WC
→ Separates WC
→ Vorraum
→ Abstellraum/Serverraum
AUSSTATTUNG:
• > Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
• > Moderne Klimaanlage in allen Zimmern (inkl. Serverraum) für bestes Raumklima
• > Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
MIETKONDITIONEN:
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Bezug: nach Vereinbarung
Hauptmietzins € 3.485,16
Betriebskosten € 255,69
Lift-Betriebskosten € 25,57
-------------------------------------------------------------------------------
Monatliche Gesamtmiete Netto € 3.766,12
Zur angegebenen Miete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom und hinzu.
BESICHTIGUNG:
Trotz beginnender Sanierungsarbeiten führen wir in Absprache mit den der Baufirma bereits Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse können wir Ihnen gerne ein Video der Mieteinheit zur Verfügung stellen. Im weiteren Schritt vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Die U3-Station Neubaugasse liegt praktisch unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit für Ihre Patientinnen und Patienten.
Alle Räume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten ein angenehmes, repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen.
Individuelle Mieterwünsche können während der aktuellen Sanierungsphase nach Absprache noch in die Planung einbezogen werden. So lässt sich die Mietfläche an Ihre Anforderungen und Arbeitsabläufe anpassen.
RAUMAUFTEILUNG:
→ vier Zimmer (davon drei direkt begehbar)
→ Teeküche
→ Badezimmer mit Dusche und WC
→ Separates WC
→ Vorraum
→ Abstellraum/Serverraum
AUSSTATTUNG:
• > Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
• > Moderne Klimaanlage in allen Zimmern (inkl. Serverraum) für bestes Raumklima
• > Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
MIETKONDITIONEN:
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Bezug: nach Vereinbarung
Hauptmietzins € 3.485,16
Betriebskosten € 255,69
Lift-Betriebskosten € 25,57
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Monatliche Gesamtmiete Netto € 3.766,12
Zur angegebenen Miete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom und hinzu.
BESICHTIGUNG:
Trotz beginnender Sanierungsarbeiten führen wir in Absprache mit den der Baufirma bereits Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse können wir Ihnen gerne ein Video der Mieteinheit zur Verfügung stellen. Im weiteren Schritt vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at .
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