Geschäftslokal in Toplage

Dieses Geschäftslokal ebenerdig, direkt an der Hauptstraße in Guntramsdorf, eignet sich ideal als Büro oder kleines Geschäft und steht ab 1.12.2026 zur Vermietung.

Es besteht aus einem ca. 40m² großen Büro- oder Verkaufsraum mit zusätzlich zwei mal zwei Meter Auslagenfläche (80cm tief) sowie eine Kochnische und einer Toilette mit Handwaschbecken. Die gesamte Nutzfläche beträgt 48m².

Der Büroraum ist klimatisiert und wird mit Gas (Gasetagenheizung) beheizt.

Die monatliche Miete in Höhe von € 800.- plus Mehrwertsteuer beinhaltet auch die Betriebskosten.

Strom und Gas werden direkt mit den Energieanbietern verrechnet (eigene Verträge).

Wenn Sie Interesse an diesem Geschäftslokal haben, weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie mich gerne. Ich freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Wolfgang Schoiswohl

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p.s.: Für einen klaren Blick auf das Wesentliche haben wir den Hintergrund mithilfe von KI von Unordnung und Personen befreit – ohne dabei das eigentliche Bild zu verändern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap