- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
Wohnen mit Weitblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Sonnenstraße
1.190 €
79 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Etage6
Befristung3 Jahre
Kaution3 €
Steindorff Immobilien GmbHHerr Elmar Dolc-Eckstein
Sonnenstraße 18, 8010 Graz
Die Sonnenstraße bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten entlang der Leonhardstraße und Elisabethstraße, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen, das Gymnasium Seebachergasse und die Kunstuniversität am Standort Reiterkaserne sind gut erreichbar.
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61
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1, 7, 17
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1
41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, X20, X30, X40
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche1,9 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation1,9 km
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.189,9 €
Preis pro m²15,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.077,76 €
USt. Gesamtbelastung112,14 €
Gesamtmiete1.137,52 €
Gesamtmiete Netto1.034,11 €
USt. Gesamtmiete103,41 €
Miete850 €
USt. Miete85 €
Betriebskosten184,11 €
USt. Betriebskosten18,41 €
Heizkosten43,65 €
USt. Heizkosten8,73 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: BMM Überweisung
Kaution3 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr ca. 1970, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2005/2006, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 78,64 m²
Gesamtfläche 78,64 m²
1 Loggia 9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Sonnenstraße
Diese helle Wohnung in der Sonnenstraße 18, 8010 Graz, bietet auf ca. 78,64 m² Wohnnutzfläche eine großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich im 6. Stock mit Lift und überzeugt durch einen schönen Ausblick über die umliegenden Dächer ins Grüne.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Loggia – ein angenehmer Platz zum Entspannen.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer ist vom Vorraum, das andere vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik schaffen ein freundliches Ambiente.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat angeordnet.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe; ein von der Loggia zugänglicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot.
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen runden die Ausstattung ab.
Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die wichtigsten Eckdaten
Mietkosten:
Hauptmietzins: € 850,00 netto + 10 % USt. = € 935,00 brutto
Betriebskosten: € 184,11 netto + 10 % USt. = € 202,52 brutto
Heizkosten: € 43,65 netto + 20 % USt. = € 52,38 brutto
Gesamtmiete monatlich: € 1.189,90 inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie USt.
Diese helle Wohnung in der Sonnenstraße 18, 8010 Graz, bietet auf ca. 78,64 m² Wohnnutzfläche eine großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich im 6. Stock mit Lift und überzeugt durch einen schönen Ausblick über die umliegenden Dächer ins Grüne.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Loggia – ein angenehmer Platz zum Entspannen.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer ist vom Vorraum, das andere vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik schaffen ein freundliches Ambiente.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat angeordnet.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe; ein von der Loggia zugänglicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot.
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen runden die Ausstattung ab.
Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die wichtigsten Eckdaten
- 6. Stock mit Lift
- Ca. 78,64 m² Wohnnutzfläche
- Großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer
- große Loggia mit Ausblick
- Separate, ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum und Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- einige Parkplätze beim Haus vorhanden
Mietkosten:
Hauptmietzins: € 850,00 netto + 10 % USt. = € 935,00 brutto
Betriebskosten: € 184,11 netto + 10 % USt. = € 202,52 brutto
Heizkosten: € 43,65 netto + 20 % USt. = € 52,38 brutto
Gesamtmiete monatlich: € 1.189,90 inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie USt.
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