- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
lichtdurchflutete neuwertige Wohlfühlwohnung nähe ORF Park! 20m² großer Balkon und Carport inklusive!
330.000 €
51 m²3 ZimmerBalkon 20 m²
Preis / m²6.470,59 €
Etage1
Baujahr2019
Steindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
8010 Graz
attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur!
Nähe ORF-Park
Nähe ORF-Park
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²6.470,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten213,84 €
Betriebskosten134,29 €
USt. Betriebskosten13,43 €
Monatliche Kosten Netto200,41 €
Sonstige Kosten Netto66,12 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 51 m²
Gesamtfläche 51 m²
1 Balkon 20 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Eine Besondere Wohnung für besondere Menschen!
Wohlfühlgarantie!
Wohlfühlgarantie!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wahres Raumwunder in attraktiver Lage von Graz, eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von 51m² punktet die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung.
Vorraum mit Garderobe, heller Wohn-Küchenbereich, 2 getrennt begehbare Zimmer eines davon mit Zugang zum Balkon.
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. WC separat mit Fenster.
Das Highlight ist der 20m² große Balkon welcher zum entspannen einlädt und den Wohnbereich ins Freie erweitert.
Hochwertige Ausstattung:
Großzügige Fensterflächen in 3 Himmelsrichtungen sorgen für viel Tageslicht, und eine freundliche Atmosphäre.
Weizer-Eichen-Parkett in den Wohnräumen.
Geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und dem WC.
Elektrische Raffstores um die Fenster abzudunkeln sind gegeben.
Fußboden-Heizung.
Ein Kellerabteil ist mit dem Lift bequem erreichbar.
Ein Carport sorgt für stressfreies Nachhause kommen.
Zum relaxen lädt der ORF Park ein. (in 5 Minuten fußläufig erreichbar)
Kostenübersicht:
Mit einer Wohnfläche von 51m² punktet die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung.
Vorraum mit Garderobe, heller Wohn-Küchenbereich, 2 getrennt begehbare Zimmer eines davon mit Zugang zum Balkon.
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. WC separat mit Fenster.
Das Highlight ist der 20m² große Balkon welcher zum entspannen einlädt und den Wohnbereich ins Freie erweitert.
Hochwertige Ausstattung:
Großzügige Fensterflächen in 3 Himmelsrichtungen sorgen für viel Tageslicht, und eine freundliche Atmosphäre.
Weizer-Eichen-Parkett in den Wohnräumen.
Geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und dem WC.
Elektrische Raffstores um die Fenster abzudunkeln sind gegeben.
Fußboden-Heizung.
Ein Kellerabteil ist mit dem Lift bequem erreichbar.
Ein Carport sorgt für stressfreies Nachhause kommen.
Zum relaxen lädt der ORF Park ein. (in 5 Minuten fußläufig erreichbar)
Kostenübersicht:
- BK: 213,84€ inkl. Rücklagen
- Heizung und Warmwasser: 154,96€
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp