- Provisionsfrei
PROVISIONSFREI – Unbebautes Baugrundstück am Wilhelminenberg
1.390.000 €
1023 m²
RSI SquareJakob Pesendorfer
1160 Wien
Der Wilhelminenberg zählt zu den ruhigsten und beliebtesten Wohnlagen des 16. Bezirks. Die Wilhelminenstraße führt den Wilhelminenberg hinauf bis zum Predigtstuhl – das Grundstück liegt im oberen Abschnitt zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Ottakringer Wald und der Kongresspark sind fußläufig erreichbar, Straßenbahn und U-Bahn binden das Grundstück an die Innenstadt an.
Grünflächen: Ottakringer Wald 700 m · Am Predigtstuhl 700 m · Kongresspark 1.100 m
Verkehr: Bus 70 m · Straßenbahn 850 m · U-Bahn 1.700 m · Bahnhof 1.700 m · Autobahnanschluss 5.000 m
Nahversorgung: Supermarkt 1.000 m · Apotheke 1.000 m · Bäckerei 1.200 m · Einkaufszentrum 3.000 m
Grünflächen: Ottakringer Wald 700 m · Am Predigtstuhl 700 m · Kongresspark 1.100 m
Verkehr: Bus 70 m · Straßenbahn 850 m · U-Bahn 1.700 m · Bahnhof 1.700 m · Autobahnanschluss 5.000 m
Nahversorgung: Supermarkt 1.000 m · Apotheke 1.000 m · Bäckerei 1.200 m · Einkaufszentrum 3.000 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²1.358,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 1.023 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unbebautes und baureifes Grundstück mit rund 1.023 m² in ruhiger Grünlage am Wilhelminenberg. Von den Obergeschossen der zukünftigen Bebauung bietet sich ein eindrucksvoller Blick über die Stadt. Da die Liegenschaft sofort verfügbar ist, kann zeitnah mit der Bebauung begonnen werden.
Mögliche Bebauung: Villa vorne, Einfamilienhaus hinten
Die Widmung W, Bauklasse I, erlaubt eine Traufhöhe von 7,5 m. Eine Bebauungsstudie zeigt, wie sich dieses Potenzial nutzen lässt: Im vorderen Grundstücksteil entsteht eine Villa, im hinteren Bereich ergänzt ein Einfamilienhaus die Bebauung. Zwischen den beiden Häusern bleibt dabei genug Raum für einen großzügigen Garten mit Pool, Terrassen- und Liegeflächen.
Weiterführende Planungsunterlagen können bei Erwerbsinteresse zur Verfügung gestellt werden.
Mögliche Bebauung: Villa vorne, Einfamilienhaus hinten
Die Widmung W, Bauklasse I, erlaubt eine Traufhöhe von 7,5 m. Eine Bebauungsstudie zeigt, wie sich dieses Potenzial nutzen lässt: Im vorderen Grundstücksteil entsteht eine Villa, im hinteren Bereich ergänzt ein Einfamilienhaus die Bebauung. Zwischen den beiden Häusern bleibt dabei genug Raum für einen großzügigen Garten mit Pool, Terrassen- und Liegeflächen.
Weiterführende Planungsunterlagen können bei Erwerbsinteresse zur Verfügung gestellt werden.
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GewerblichRSI SquareJakob Pesendorfer
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