- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Maisonette
Mehr als eine Wohnung – Wohnen mit Hauscharakter, Garten & Burgblick
649.000 €
94 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²6.935,24 €
Etage-
Baujahr2021
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
9523 Landskron
ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN VILLACH-LANDSKRON
Die Immobilie befindet sich in einer besonders schönen und gefragten Wohnlage von Villach-Landskron, einem der beliebten Wohngebiete der Stadt Villach. Hier verbindet sich das angenehme Gefühl vom Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.
Die ruhige, sonnige Wohnumgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, moderner Bebauung und viel Grün. Das hochwertige, zeitgemäße Wohnumfeld vermittelt einen charmanten, beinahe ländlichen Charakter und bietet eine wunderbare Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf die historische Burg Landskron, die das Landschaftsbild prägt und der Lage einen unverwechselbaren Charme verleiht.
INFRASTRUKTUR & ENTFERNUNGEN
• Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA): ca. 2–4 Minuten
• Bäckerei und weitere Nahversorger: ca. 2–4 Minuten
• Kindergarten und Volksschule Landskron: ca. 3–5 Minuten
• Apotheke und Allgemeinmediziner: ca. 3–5 Minuten
• Villacher Innenstadt: ca. 10–15 Minuten
• Hauptbahnhof Villach: ca. 10–15 Minuten
• LKH Villach: ca. 10–15 Minuten
VERKEHRSANBINDUNG
• Autobahnanschluss A10 Villach-Ossiacher See: ca. 5–8 Minuten
• Villach Hauptbahnhof: ca. 10–15 Minuten
SEEN, NATUR & FREIZEIT
• Burg Landskron, Adlerarena und Affenberg: ca. 8–12 Minuten
• Ossiacher See mit Strandbädern: ca. 5–10 Minuten
• Gerlitzen Kanzelbahn: ca. 10–15 Minuten
• Faaker See: ca. 15–20 Minuten
• Wörthersee / Velden: ca. 20–25 Minuten
• Wander- und Radwege: in unmittelbarer Umgebung
Eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Grünlage, modernem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders schönen und gefragten Wohnlage von Villach-Landskron, einem der beliebten Wohngebiete der Stadt Villach. Hier verbindet sich das angenehme Gefühl vom Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.
Die ruhige, sonnige Wohnumgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, moderner Bebauung und viel Grün. Das hochwertige, zeitgemäße Wohnumfeld vermittelt einen charmanten, beinahe ländlichen Charakter und bietet eine wunderbare Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf die historische Burg Landskron, die das Landschaftsbild prägt und der Lage einen unverwechselbaren Charme verleiht.
INFRASTRUKTUR & ENTFERNUNGEN
• Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA): ca. 2–4 Minuten
• Bäckerei und weitere Nahversorger: ca. 2–4 Minuten
• Kindergarten und Volksschule Landskron: ca. 3–5 Minuten
• Apotheke und Allgemeinmediziner: ca. 3–5 Minuten
• Villacher Innenstadt: ca. 10–15 Minuten
• Hauptbahnhof Villach: ca. 10–15 Minuten
• LKH Villach: ca. 10–15 Minuten
VERKEHRSANBINDUNG
• Autobahnanschluss A10 Villach-Ossiacher See: ca. 5–8 Minuten
• Villach Hauptbahnhof: ca. 10–15 Minuten
SEEN, NATUR & FREIZEIT
• Burg Landskron, Adlerarena und Affenberg: ca. 8–12 Minuten
• Ossiacher See mit Strandbädern: ca. 5–10 Minuten
• Gerlitzen Kanzelbahn: ca. 10–15 Minuten
• Faaker See: ca. 15–20 Minuten
• Wörthersee / Velden: ca. 20–25 Minuten
• Wander- und Radwege: in unmittelbarer Umgebung
Eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Grünlage, modernem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.935,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 93,58 m²
Gartenfläche 66,3 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 8,28 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Wäschetrockenraum
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•neuwertige, moderne Maisonette mit Hauscharakter
•Attraktive Wohnlage in Villach-Landskron
•Wohnen auf zwei Ebenen mit angenehmer Privatsphäre
•Moderne, stilvolle Einrichtung
•Hochwertige Einbauküche mit separater Speis
•Schöner Parkettboden mit Fußbodenheizung
•Dreifach verglaste Fenster und Türen
•Elektrische Raffstores als moderner Sonnen- und Sichtschutz
•Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
•Insgesamt zwei WCs, eines davon als separates Gäste-WC
•Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang
•Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
• Schöne Terrasse & eigener Garten mit Blick auf die Burg Landskron
•Ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz
•neuwertige, moderne Maisonette mit Hauscharakter
•Attraktive Wohnlage in Villach-Landskron
•Wohnen auf zwei Ebenen mit angenehmer Privatsphäre
•Moderne, stilvolle Einrichtung
•Hochwertige Einbauküche mit separater Speis
•Schöner Parkettboden mit Fußbodenheizung
•Dreifach verglaste Fenster und Türen
•Elektrische Raffstores als moderner Sonnen- und Sichtschutz
•Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
•Insgesamt zwei WCs, eines davon als separates Gäste-WC
•Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang
•Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
• Schöne Terrasse & eigener Garten mit Blick auf die Burg Landskron
•Ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – neuwertige Maisonette mit Garten, Terrasse & Burgblick!
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Villach-Landskron vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl mit Hauscharakter.
Das im Jahr 2021 erstmals bezogene Wohnobjekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, hellen Wohnräumen und einem stilvollen, modernen Ambiente.
Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und separater Speis. Von hier gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und in den eigenen Garten mit herrlichem Grünblick und Blick auf die Burg Landskron – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Wirtschaftsraum.
Edle Parkettböden mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, zwei WCs und die moderne, hochwertige Ausstattung unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Immobilienangebots.
Die ruhige, attraktive Wohnlage in Villach-Landskron, das gepflegte, moderne Wohnumfeld und die schönen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten.
Eine besondere Kombination aus neuwertigem Wohnkomfort, modernem Hauscharakter und hoher Lebensqualität!
Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weitere detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Villach-Landskron vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl mit Hauscharakter.
Das im Jahr 2021 erstmals bezogene Wohnobjekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, hellen Wohnräumen und einem stilvollen, modernen Ambiente.
Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und separater Speis. Von hier gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und in den eigenen Garten mit herrlichem Grünblick und Blick auf die Burg Landskron – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Wirtschaftsraum.
Edle Parkettböden mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, zwei WCs und die moderne, hochwertige Ausstattung unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Immobilienangebots.
Die ruhige, attraktive Wohnlage in Villach-Landskron, das gepflegte, moderne Wohnumfeld und die schönen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten.
Eine besondere Kombination aus neuwertigem Wohnkomfort, modernem Hauscharakter und hoher Lebensqualität!
Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weitere detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
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