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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnbereich

186.000 €
 
76 m²Balkon 11 m²Garten
Preis / m²2.447,37 €
Etage-
Baujahr1990
Immolution GmbHHerr Christoph Resch
4222 Langenstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis186.000 €
Kaufpreis pro m²2.447,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten312 €
Betriebskosten220 €
Sonstige Kosten Netto38 €
Heizkosten Netto54 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab April 2027
Wohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76 m²
2 Balkone 10,5 m²
Garten
Kellerfläche 5,5 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.3
C

Beschreibung

Diese helle Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils begehbarem Kleiderschrank bieten ausreichend Platz und Komfort.

Zwei Balkone, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind, erweitern den Wohnraum um attraktive Außenflächen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Allgemeingartens ergänzen das Angebot und machen die Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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