- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Ideale Single- od. Pärchenwohnung - Wohnen beim Wasser
883 €
46 m²1,5 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2820 €
PrivatPeter Führer
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten882,65 €
Preis pro m²19,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten174,64 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2820 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2027
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 46 m²
1 Balkon
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45.52 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.15
D
Beschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in 1220 Wien, in wenigen Gehminuten vom Erholungsgebiet Alte Donau entfernt.
Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und verfügt über eine helle gut aufgeteilte Wohnküche mit Südbalkon und Blick ins Grüne, ein kleines Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einen großen Vorraum (Raumaufteilung siehe Plan). Sie hat ca. 46 m² Wohnfläche und ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten, Parkettböden, Hauszentralheizung und Kellerabteil ausgestattet.
Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, in ca. 20 Min. ist man mit der U1 Kagran, Straßenbahn 25 od. Bus 26A bzw. 93A am Stephansplatz.
Fußläufig sind div. Supermärkte, Bank, Trafik, Apotheke, Schulen; Kindergarten, Gastronomie und die Alte Donau erreichbar. Das Einkaufszentrum Donauzentrum ist in der Nähe.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, es wird derzeit ein monatliches Aconto in Höhe von € 57,35 eingehoben. Damit beträgt die monatliche Gesamtbelastung € 940,- inkl. MWSt.
Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und verfügt über eine helle gut aufgeteilte Wohnküche mit Südbalkon und Blick ins Grüne, ein kleines Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einen großen Vorraum (Raumaufteilung siehe Plan). Sie hat ca. 46 m² Wohnfläche und ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten, Parkettböden, Hauszentralheizung und Kellerabteil ausgestattet.
Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, in ca. 20 Min. ist man mit der U1 Kagran, Straßenbahn 25 od. Bus 26A bzw. 93A am Stephansplatz.
Fußläufig sind div. Supermärkte, Bank, Trafik, Apotheke, Schulen; Kindergarten, Gastronomie und die Alte Donau erreichbar. Das Einkaufszentrum Donauzentrum ist in der Nähe.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, es wird derzeit ein monatliches Aconto in Höhe von € 57,35 eingehoben. Damit beträgt die monatliche Gesamtbelastung € 940,- inkl. MWSt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatPeter Führer
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PrivatPeter Führer