- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Reihenhaus
Family Living Achau – moderne Erstbezug Reihenhäuser mit viel Freiraum!
Das Wohnprojekt befindet sich in Achau, einer beliebten Gemeinde südlich von Wien, und verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Wiener Umlands mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und entspannt wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Bahnhof Achau mit Anschluss an die S60 befindet sich nur rund 700 Meter entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.
Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsknotenpunkte schnell angebunden: Die Shopping City Süd liegt rund 9 Minuten, die U1-Station Oberlaa rund 14 Minuten und der Flughafen Wien rund 17 Minuten entfernt.
Auch im täglichen Leben überzeugt die Lage durch kurze Wege. Eine Volksschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gemeindeamt und gastronomische Angebote rasch erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Radfahren und Spaziergängen bis hin zu Golf, Reiten und Fußball.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Top 2 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und privaten Freiflächen, die das Haus besonders für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv machen.
Mit rund 171,78 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet die Einheit viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästezimmern. Ein eigener Garten mit ca. 22,04 m² sowie ein zusätzlicher Balkon mit ca. 2,40 m² schaffen wertvolle Freiräume und erweitern den Wohnbereich ins Freie.
Besonders komfortabel ist die großzügige Sanitärsituation: 3 separate WCs und 2 Badezimmer sorgen auch bei mehreren Bewohnern für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Nutzung im Alltag.
Die klare Gliederung der verschiedenen Wohnebenen ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses und bietet direkten Bezug zum eigenen Außenbereich.
Top 2 wird derzeit belagsfertig angeboten. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, wesentliche Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Oberflächen individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf Wunsch kann die Einheit jedoch auch schlüsselfertig fertiggestellt und entsprechend bezugsfertig erworben werden – ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause bevorzugen.
Die hochwertige Grundausstattung des Projekts umfasst unter anderem Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutzfassade, 3-fach-verglaste Fenster mit Sonnenschutzelementen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Luftwärmepumpe.
Zusätzlich können zu Top 2 zwei PKW-Stellplätze optional erworben werden.
Eckdaten Top 2Wohnfläche: ca. 171,78 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
WC: 3
Garten: ca. 22,04 m²
Balkon: ca. 2,40 m²
Ausführung: belagsfertig
Optional: schlüsselfertige Fertigstellung
PKW-Stellplätze: 2 Stellplätze optional erwerbbar
Status: verfügbar
Top 2 vereint großzügiges Raumangebot, komfortable Sanitärausstattung, private Freiflächen und moderne Haustechnik zu einem besonders familienfreundlichen Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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