Helle 30-m²-Wohnung mit Terrasse, komplett € 569 inkl. Heizung - ab 01.11.2026

Objektbeschreibung:
Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse im Wohnpark Gösting
Moderne, gepflegte Garconniere mit ca. 30 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Terrasse im 1. Stock einer Neubauanlage (Fertigstellung des Wohnparks 2018). Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und ab 01.11.2026 zu vermieten.

Ausstattung:
Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Eichenparkett und bodentiefen Fenstertüren – viel Tageslicht
Voll ausgestattete Einbauküche: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug
Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuch-Heizkörper, WC
Eigener Vorraum mit Gegensprechanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) – niedrige Heizkosten dank Energieklasse B / fGEE A
Überdachte Terrasse mit Sichtschutz – ideal für Frühstück im Freien oder einen ruhigen Abend
Neubauqualität: gute Schall- und Wärmedämmung, Rauchmelder, Lift im Haus

Gesamtmiete € 569,– inkl. Betriebs- und Heizkosten und MwSt.
Befristung 5 Jahre, Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Studierende, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz in Graz.

Lage:
Der Wohnpark Graz-Gösting ist ein eigenes kleines Dorf innerhalb der Stadt: Alles, was man im Alltag braucht, liegt direkt vor der Haustür.

Billa-Supermarkt und Bäckerei mit Café (Martin Auer) direkt im Wohnpark
Allgemeinmedizinische Praxis und Veranstaltungsräume im Areal
Bushaltestelle Anton-Kleinoscheg-Straße unmittelbar beim Wohnpark – Linie 40 bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Jakominiplatz
Mit dem Rad ca. 10 Minuten in die Innenstadt, Hauptbahnhof ca. 3 km
Viel Grün rundherum: Naherholung am Plabutsch, Ruine Gösting und Kalvarienberg in wenigen Minuten erreichbar
Öffentliche Tiefgarage direkt im Wohnpark

Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt – ruhig, sicher und mit sehr guten Luft- und Schallwerten.

Sonstiges:
Verfügbar ab 01.11.2026, befristet auf 5 Jahre – Kündigung durch den Mieter nach dem ersten Jahr mit 3 Monaten Kündigungsfrist möglich
Gesamtmiete € 569,– monatlich – Betriebskosten, Heizkosten und Mehrwertsteuer sind bereits enthalten
Kaution: € 1.800,–
Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Fußbodenheizung in allen Räumen
Energieausweis: HWB 36,12 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,79 (Klasse A), Baujahr 2012, gültig bis 06/2031

Besichtigungstermine nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die Angaben basieren auf Informationen des Vermieters; Irrtum vorbehalten.