Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken, Holzfußboden und einem großen Spiegel.

Geräumiger Essbereich mit Holztisch und Blick auf die moderne Küche mit Fliesenboden.

Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Fliesenboden, viel Tageslicht.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, modernen Pendelleuchten und viel Tageslicht durch die Fenster.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, großem Esstisch und modernen Möbeln auf Fliesenboden.

Essbereich mit Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse und Fliesenboden, hell und geräumig.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzfußboden und Hirschmotiv an der Wand, gemütlich eingerichtet.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Holzfußboden und modernen Bildern an der Wand.

Modernes Badezimmer mit Waschmaschine, Duschbereich und beheiztem Handtuchhalter auf Fliesenboden.

Duschbereich im modernen Badezimmer mit Glasabtrennung und Fliesenboden, sauber und funktional.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und modernen Fliesen, minimalistisch gestaltet.

Heller Flur mit Schuhschrank, Garderobe und Fliesenboden, einladend und funktional.

Grüner Gartenbereich mit Rasenfläche und Blick auf die umliegende Landschaft und Berge.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, offenem Wohnbereich und Balkon.

Grundriss des Untergeschosses mit Abstellräumen und Fahrradabstellplatz, gut organisiert.

Grundriss des Erdgeschosses mit Parkplätzen und Carports, übersichtlich dargestellt.

Balkon
Parkplatz

Modern wohnen in Höhnhart: 4 Zimmer, Südbalkon und 2 Stellplätze

279.000 €

80 m²4 ZimmerBalkon 9 m²

Preis / m²3.492,3 €

Etage1

Baujahr2021

INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser

Höhnhart 9, 5251 Höhnhart

In Höhnhart im Innviertel wohnen Sie in ländlich geprägter Umgebung und genießen die Nähe zur Natur. Der Kobernaußerwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Altheim, Mattighofen und Ried im Innkreis sind mit dem Auto gut erreichbar.

Entfernungen:
• Ried: 20 km, 23 Minuten
• Braunau: 25 km, 25 Minuten
• Mattighofen: 14 km, 20 Minuten
• Altheim: 11 km, 13 Minuten
- Salzburg 52 km, 57 Minuten

In der Nähe

Höhnhart Ortsmitte215 m

861, 862

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €

Kaufpreis pro m²3.492,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten324,45 €

Betriebskosten178,4 €

USt. Betriebskosten17,84 €

Monatliche Kosten Netto290,11 €

USt. Monatliche Kosten34,34 €

Sonstige Kosten Netto41,41 €

USt. Sonstige Kosten2,44 €

Heizkosten Netto70,3 €

USt. Heizkosten14,06 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 79,89 m²

Nutzfläche 79,89 m²

1 Balkon 8,87 m² südseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 6,26 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.75

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 81 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Südbalkon.

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz und ein Personenaufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Carport, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Vorraum 9,36 m²; Bad 6,85 m², WC 1,74 m², Kochen/Wohnen/Essen 22,70 m², Schlafzimmer 13,69 m²; Kinderzimmer 10,17 m², Kinderzimmer 13,18 m², Abstellraum 2,20 m²
Balkon: sonnig, südseitig ausgerichtet
großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss
Baujahr: 2021
Parken: Carport und zusätzlicher PKW-Stellplatz
hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten

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