Geräumiger, heller Geschäftsraum mit erhöhter Fläche, Schienenbeleuchtung und großen Fenstern.

Heller Geschäftsraum mit großen Schaufenstern zur Straße, Klimaanlage und moderner Beleuchtung.

Eingangsbereich eines Geschäftsraums mit großen Glastüren und Schaufenstern zur belebten Straße.

Kleiner Raum mit offenem Sicherungskasten, weißen Wänden und dunklem Vinylboden.

Einfacher Nebenraum mit dunklem Boden, weißen Wänden und funktionaler Deckenbeleuchtung.

Schmaler Flur mit dunklem Bodenbelag, weißen Wänden und einer einfachen Tür am Ende.

Langer Flur mit dunklem Boden, weißen Wänden und einer Tür zu einem weiteren Raum.

Historisches Eckgebäude mit rosafarbener Fassade und vielen Fenstern an einer belebten Straße.

Eckgebäude mit Schaufenstern im Erdgeschoss und Straßenbahnschienen im Vordergrund.

Geschäftslokal direkt bei U3 Hütteldorfer Straße

4.454 €

192 m²

Alfred Bräuer ImmobilienAlfred Bräuer

1140 Wien

Das Geschäftslokal befindet sich in stark frequentierter Lage direkt bei der U3 Station Hütteldorfer Straße.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.453,96 €

Preis pro m²23,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 13.361,87

Provision: EUR 13.361,87 (3 Bruttomieten inkl. 20% USt.)

Kaution: 15.000,-

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Gesamtfläche 192 m²

Verkaufsfläche 192 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

225.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.91

Beschreibung

Das angebotene Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 192m2 befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses im stark frequentierten Abschnitt der Hütteldorfer Straße. Das Mietobjekt bietet einen großzügigen Verkaufsraum mit großen Auslagenflächen, mehrere Nebenräume sowie ein Wc. Beheizt wird das Lokal mit einer Gasheizung.

Mietdauer: unbefristet

Konditionen:
Hauptmietzins (netto) EUR 3.304,-
Betriebskosten (Akonto netto) EUR 407,63
USt. EUR 742,33
Gesamtmiete (brutto) EUR 4.453,96

Im Falle des Vertragsabschlusses zu erwartende Nebenkosten:
Kaution EUR 15.000,--
Vertragsvergebührung EUR 1.603,42
Vermittlungshonorar EUR 13.361,87
Mietvertrag EUR 96,-

Kontakt

Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Alfred Bräuer Immobilien
Rathausstraße 3/16
1010 Wien

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Tel.: Anbieter kontaktieren

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