Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial – Vorsorgewohnungen und Geschäftslokale

Zum Verkauf stehen mehrere Vorsorgewohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 26 bis 64 m² und Kaufpreisen zwischen € 50.000 und € 191.000 sowie zwei Geschäftslokale.

Sämtliche Wohnungen und Geschäftslokale sind derzeit unbefristet vermietet und erzielen eine laufende Rendite von ca. 2,5 %.

Das Investment bietet neben den laufenden Mieteinnahmen insbesondere langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Dieses ergibt sich vor allem aus der Möglichkeit, die Wohnungen nach Beendigung der bestehenden Mietverhältnisse zu sanieren und durch eine entsprechende Aufwertung eine nachhaltige Wertsteigerung zu erzielen.

Darüber hinaus sind Renovierungsmaßnahmen am Gebäude sowie der Ausbau des Dachgeschosses geplant. Im Zuge dieser Arbeiten wird auch ein Lift errichtet, wodurch die Wohnqualität und Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich gesteigert werden sollen.

Die Wohnungen befinden sich derzeit in den Ausstattungskategorien B bzw. C und bieten nach Beendigung der Mietverhältnisse die Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Dadurch eröffnet sich Investoren die Chance, das vorhandene Potenzial der Einheiten schrittweise zu erschließen und den Wert der Immobilie langfristig zu optimieren.