- Parkplatz
Platz zum Wohlfühlen
119.000 €
57 m²2 Zimmer
Preis / m²2.087,72 €
Etage-
Baujahr-
Satzer Immobilientreuhand e.U.Herr Markus Satzer
Kaiserstraße, 2225 Zistersdorf
Die Gemeinde Zistersdorf befindet sich im Bezirk Gänserndorf und liegt inmitten von Weinbergen am Fuße
des Steinberges.
In unter 5 Gehminuten erreichen Sie:
• Spar
• Rotes-Kreuz Außenstelle
In unter 10 Gehminuten erreichen Sie:
• Apotheke
• Bäckerei Geier
• Trafik
• Hofer
• Billa
• Pizzeria di Mare
In unter 15 Gehminuten erreichen Sie:
• Bezirkshauptmannschaft Gänserndorf – Außenstelle Zistersdorf
• Rathaus
• Gemeinde
• Volksbank Zistersdorf
• Raiffeisenbank Weinviertel Nord
• Erste Bank
• Blumen Lang
• Libro
• BIPA
• Buchhandel Rasch
• Bekleidungs- und Schuhgeschäft
• Konditorei Baumhackl
In Zistersdorf finden Sie nicht nur eine Rote-Kreuz Außenstelle, sondern auch Apotheke, mehrere Ärzte,
darunter ein Allgemeinmediziner und auch ein Gynäkologe.
Mit dem Bus können Sie in 36min direkt nach Mistelbach oder in 75 min bis nach Wien Floridsdorf fahren.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebäude.
Mit dem Auto sind Sie in 12 min auf der Autobahnanschlussstelle Mistelbach Süd/Schrick und in 30
Autobahnminuten bzw. 48km an der Wiener Stadtgrenze. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung
genügend vorhanden. Für das Parken ihres Autos steht ein Privatparkplatz zur Verfügung.
Alle Lokale und Freizeitangebote sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Volksschule
und Mittelschule, Polytechnische Schule, HTL, Musikschule sind in 10 Gehminuten erreichbar.
des Steinberges.
In unter 5 Gehminuten erreichen Sie:
• Spar
• Rotes-Kreuz Außenstelle
In unter 10 Gehminuten erreichen Sie:
• Apotheke
• Bäckerei Geier
• Trafik
• Hofer
• Billa
• Pizzeria di Mare
In unter 15 Gehminuten erreichen Sie:
• Bezirkshauptmannschaft Gänserndorf – Außenstelle Zistersdorf
• Rathaus
• Gemeinde
• Volksbank Zistersdorf
• Raiffeisenbank Weinviertel Nord
• Erste Bank
• Blumen Lang
• Libro
• BIPA
• Buchhandel Rasch
• Bekleidungs- und Schuhgeschäft
• Konditorei Baumhackl
In Zistersdorf finden Sie nicht nur eine Rote-Kreuz Außenstelle, sondern auch Apotheke, mehrere Ärzte,
darunter ein Allgemeinmediziner und auch ein Gynäkologe.
Mit dem Bus können Sie in 36min direkt nach Mistelbach oder in 75 min bis nach Wien Floridsdorf fahren.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebäude.
Mit dem Auto sind Sie in 12 min auf der Autobahnanschlussstelle Mistelbach Süd/Schrick und in 30
Autobahnminuten bzw. 48km an der Wiener Stadtgrenze. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung
genügend vorhanden. Für das Parken ihres Autos steht ein Privatparkplatz zur Verfügung.
Alle Lokale und Freizeitangebote sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Volksschule
und Mittelschule, Polytechnische Schule, HTL, Musikschule sind in 10 Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²2.087,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Heizkosten30 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Unterkellert
letzte Modernisierung 2022, Laminat, Kunststoff
Gesamtfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m²
2 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Laderampe
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
114.80 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D
Beschreibung
Highlights:
großes Wohnzimmer
südliche Ausrichtung
sein hofseitige Lage
zentrale Heizungsanlage (keine Wartung)
Parkplatz und Kellerabteil dabei
Zum Verkauf gelangt eine rund 57 m² große Wohnung in Zistersdorf, die mit einer angenehmen
Raumaufteilung und einem besonders großzügigen Wohnzimmer überzeugt. Die Wohnung bietet eine gute
Grundlage für gemütliches Wohnen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten gut
erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend
Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Darüber hinaus lässt sich hier problemlos eine Essecke
integrieren, wodurch ein einladender Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden entsteht.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein Bett und viel
Stauraum. Wer noch mehr Platz benötigt, findet im Vorzimmer einen abgetrennten Abstellraum für die
Garderobe oder Reinigungsmitteln.
Die Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Spüle sowie einen
Geschirrspüler und Platz für ein Kühl-Gefrierkombination. Ein kleiner Essplatz für Frühstück oder den Snack
zwischendurch lässt sich einrichten.
Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einem Waschtisch die Möglichkeit, nach einem langen Tag
zur Ruhe zu kommen. Das WC befindet sich separat.
Ein weiteres Plus der Wohnung ist das zugehörige Kellerabteil. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum und
schafft Platz für Dinge, die nicht unmittelbar im Wohnbereich benötigt werden.
Die rund 57 m² Wohnfläche bieten eine angenehme Größe für Singles, Paare oder all jene, die Wert auf
einen großzügigen Wohnbereich legen. Besonders das geräumige Wohnzimmer eröffnet zahlreiche
Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und lässt viel Spielraum für persönliche Wohnideen.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Möglichkeit für Anleger. Mit
etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das den eigenen
Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.
Die rein hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und ist nach Süden orientiert.
Fenster aus Kunststoff mit 2 Scheiben, Rollläden und Insektenschutz sorgen für Behaglichkeit, die Heizung
erfolgt über Radiatoren. Die Einbauküche wurde im Jahr 2015 eingebaut, die Heizkörper im Jahr 2018
erneuert, der Boden (Vinyl) und WC-Sitz im WC im Jahr 2022 erneuert. Die Zimmer der Wohnung sind mit
Laminat ausgelegt. Die Raumhöhe beträgt rd. 2,54 m (gemessen im Wohnzimmer).
großes Wohnzimmer
südliche Ausrichtung
sein hofseitige Lage
zentrale Heizungsanlage (keine Wartung)
Parkplatz und Kellerabteil dabei
Zum Verkauf gelangt eine rund 57 m² große Wohnung in Zistersdorf, die mit einer angenehmen
Raumaufteilung und einem besonders großzügigen Wohnzimmer überzeugt. Die Wohnung bietet eine gute
Grundlage für gemütliches Wohnen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten gut
erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend
Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Darüber hinaus lässt sich hier problemlos eine Essecke
integrieren, wodurch ein einladender Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden entsteht.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein Bett und viel
Stauraum. Wer noch mehr Platz benötigt, findet im Vorzimmer einen abgetrennten Abstellraum für die
Garderobe oder Reinigungsmitteln.
Die Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Spüle sowie einen
Geschirrspüler und Platz für ein Kühl-Gefrierkombination. Ein kleiner Essplatz für Frühstück oder den Snack
zwischendurch lässt sich einrichten.
Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einem Waschtisch die Möglichkeit, nach einem langen Tag
zur Ruhe zu kommen. Das WC befindet sich separat.
Ein weiteres Plus der Wohnung ist das zugehörige Kellerabteil. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum und
schafft Platz für Dinge, die nicht unmittelbar im Wohnbereich benötigt werden.
Die rund 57 m² Wohnfläche bieten eine angenehme Größe für Singles, Paare oder all jene, die Wert auf
einen großzügigen Wohnbereich legen. Besonders das geräumige Wohnzimmer eröffnet zahlreiche
Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und lässt viel Spielraum für persönliche Wohnideen.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Möglichkeit für Anleger. Mit
etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das den eigenen
Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.
Die rein hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und ist nach Süden orientiert.
Fenster aus Kunststoff mit 2 Scheiben, Rollläden und Insektenschutz sorgen für Behaglichkeit, die Heizung
erfolgt über Radiatoren. Die Einbauküche wurde im Jahr 2015 eingebaut, die Heizkörper im Jahr 2018
erneuert, der Boden (Vinyl) und WC-Sitz im WC im Jahr 2022 erneuert. Die Zimmer der Wohnung sind mit
Laminat ausgelegt. Die Raumhöhe beträgt rd. 2,54 m (gemessen im Wohnzimmer).
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