Reichenauer Straße 16, 6020 Innsbruck
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende, zentrale und sonnige Lage in Innsbruck. Sie ist optimal eingebettet zwischen dem städtischen Leben und den idyllischen Naherholungsgebieten entlang der Sill. Für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien befindet sich der weitläufige Rapoldipark in unmittelbarer Fußnähe. Auch für eine perfekte öffentliche Anbindung ist gesorgt: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und garantieren höchste Mobilität auch ohne eigenes Auto.
In der Nähe
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504, F
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F
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504, R
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R
S4
CJX, REX
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1, 6
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2, 3, 5, STB
160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
Innsbruck Station Altstadt1,1 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²6.835,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kosten für Errichtung des Kaufvertrags und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Provision: 3,0% Erfolgshonorar zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Unterkellert
Parkett
Gesamtfläche 43,74 m²
Nutzfläche 43,74 m²
1 Terrasse 8 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Personenaufzug
Die ca. 44 m² große Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem 2007 generalsanierten, historischen Wohnhaus mit Aufzug. Die hellen Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Das Herzstück der Immobilie bildet der rund 60m² große, private Südgarten mit einer angrenzenden, 8m² großen Terrasse. Die separate Küche mit Fenster ist bereits mit einer gepflegten, weißen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, während das zeitlos weiß geflieste Badezimmer über eine Badewanne und ein WC verfügt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigens zugeordnetes Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch die Option, einen Tiefgaragenabstellplatz für € 35.000,- zu erwerben.
Abgerundet wird das Angebot durch die Option, einen Tiefgaragenabstellplatz für € 35.000,- zu erwerben.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.19
C
Beschreibung
Diese ca. 44 m² große Erdgeschosswohnung in der Reichenauer Straße 16 in Innsbruck ist sofort verfügbar und befindet sich in einem historischen Wohnhaus, das 2007 generalsaniert wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der rund 60 m² große, private Südgarten mit einer angrenzenden Terrasse von 8 m². Der Kaufpreis beträgt 299.000 Euro, wobei zusätzlich ein Tiefgaragenabstellplatz um 35.000 Euro erworben werden kann.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und einer weißen Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der idealen Raumaufteilung9 auch für eine Wohngemeinschaft. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 64,2 kWh/(m²a) der Klasse C aus.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und unterliegt den klassischen Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und einer weißen Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der idealen Raumaufteilung9 auch für eine Wohngemeinschaft. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 64,2 kWh/(m²a) der Klasse C aus.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und unterliegt den klassischen Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes.
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GewerblichIC Immo Concepta GmbHHerr Marco Egger
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