- Provisionsfrei
- Altbau
- Etagenwohnung
Heller 2-Zimmer Altbautraum im Herzen der Innenstadt - zu mieten in 1010 Wien
1.749 €
63 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5.247 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
1010 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen und charmanten Straße Stoß im Himmel. Die Wiener Innenstadt mit Stephansdom, Kohlmarkt und Graben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso bietet die Nachbarschaft eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Wiener Lokalen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn) rundet die erstklassige Lage ab.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.749 €
Preis pro m²27,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.590 €
USt. Gesamtbelastung159 €
Monatliche Kosten174,53 €
Miete1.431,34 €
USt. Miete143,13 €
Betriebskosten158,66 €
USt. Betriebskosten15,87 €
Einmalige Kosten
Kaution5.247 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1881, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2025 generalsaniert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 63,49 m²
südostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung wurde 2025 generalsaniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist mit hochwertigem Fischgrätparkett, elegant verfliesten Sanitärräumen und einer modernen Einbauküche mit Miele-Geräten und Natursteinplatte ausgestattet.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.95
D
Beschreibung
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel, gelangt diese 2025 generalsanierte, wunderbar helle 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, zur Vermietung.
Die südostseitig ausgerichtete Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 63,5 m² und zwei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
geräumiger Vorraum, Absterllaum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Endenergiebedarf: 170.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die südostseitig ausgerichtete Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 63,5 m² und zwei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
geräumiger Vorraum, Absterllaum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Endenergiebedarf: 170.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
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