Seitenansicht des Hauses mit Zufahrt, grüner Wiese und Bergen im Hintergrund unter bewölktem Himmel.

Gepflasterter Parkplatz und Garagenzufahrt neben einer grünen Wiese mit Bergblick.

Leere Garage mit gefliestem Boden, weiß gestrichenen Wänden und einem Feuerlöscher.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und Blick auf die grüne Landschaft.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Holzkassettendecke und einem Kaminofen.

Rustikaler Holzbalkon mit weitem Blick über grüne Felder und die umliegende Berglandschaft.

Traditionelle Wohnküche mit Holzboden, Einbauküche und gemütlicher Eckbank mit Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Holzdecke und Fenstern mit Blick auf die Landschaft.

Heller Flur mit Laminatboden und Holzbalkendecke, der zu weiteren Räumen führt.

Schlafzimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Blick auf die Nachbarschaft.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und Fenster für Tageslicht.

Grüner Garten mit überdachter Terrasse, Obstbäumen und Blick auf eine Kirche und Berge.

Weitläufiger grüner Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Blick auf die umliegende Landschaft.

Gartenbereich mit Rasenfläche, Obstbäumen und Blick auf die Häuser der Nachbarschaft und Berge.

Überdachte Holzterrasse mit Sitzbank und Weinreben, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Eckbank und Stühlen, ideal für Familienmahlzeiten.

Gewächshaus im Garten mit Pflanzen und Stroh auf dem Boden unter blauem Himmel.

Langer, gepflegter Gartenweg zwischen Obstbäumen mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Nahaufnahme eines Obstbaumes mit reifen Früchten in einem grünen Garten.

Eingezäunter Bereich im Garten mit blühenden Pflanzen und Blick auf die Nachbarschaft.

Rustikales Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich und üppigem Bewuchs.

Grundriss des Obergeschosses (Top 2) mit Zimmern, Bad, WC, Küche und Balkon.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Altbau
Mehrfamilienhaus

Wohnen mit außergewöhnlichem Garten in Kolsass

1.600 €

108 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse 10 m²

Preis / m²14,84 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

Alpinwest Immobilien OGHerr Gerold Leutgeb

6114 Kolsass

Die Immobilie befindet sich am Archenweg 3 in Kolsass. Die Gemeinde liegt im Tiroler Inntal, rund 20 Kilometer östlich von Innsbruck, und verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur Landeshauptstadt.
Die umliegende Berglandschaft prägt das Wohnumfeld und bietet einen attraktiven Rahmen für ein Leben im Grünen. Besonders reizvoll ist der großzügige eigene Garten: Er macht die Natur direkt vor der Haustür erlebbar und bietet Platz für Erholung und persönliche Gartengestaltung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.600 €

Preis pro m²14,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.300 €

Betriebskosten300 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellung 360.-

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Mehrfamilienhaus

Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Untergeschoß, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 107,79 m²

Gartenfläche 492 m²

1 Terrasse 10 m² nordwestseitig

1 Balkon 16,96 m² nordwestseitig, Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 13 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

165 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.69

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer Haushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Garten

Am Archenweg 3 in 6114 Kolsass erwartet Sie ein Zuhause mit einem besonderen Highlight: einem außergewöhnlichen, ca. 400 m² großen Garten. Die weitläufige Grünfläche, das Gartenhaus mit Stromanschluss und das Gewächshaus bieten viel Raum zum Entspannen und für die Freude am eigenen Garten. Die Fenster des Gewächshauses öffnen und schließen sich automatisch.

Der Garten ist ideal für Menschen, die gerne im Grünen leben und sich aktiv um ihren Garten kümmern möchten.Die regelmäßige Gartenpflege wird vom Mieter übernommen und ist Bestandteil des Mietangebots. Eine automatische Bewässerungsanlage übernimmt die Bewässerung und erleichtert damit die Pflege.

Die ca. 100 m² große Wohnung erstreckt sich über eine Etage im 1. Stock. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Keller, eine Garage und ein Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung ergänzen das Angebot.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: 1.300 €
Betriebskostenpauschale inklusive Heizung: 300 €
Monatliche Gesamtzahlung: 1.600 €
Strom wird separat bezahlt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 3 Jahre
Verfügbar: ab sofort

Ein Zuhause für Gartenliebhaber, die großzügigen Außenraum schätzen und Freude daran haben, ihn zu pflegen und zu genießen.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Gerold Leutgeb
Alp In West Immobilien OG
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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