- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung am Modenapark - zu mieten in 1030 Wien
1.145 €
52 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3.572,52 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
1030 Wien
Spar, Billa, eine Trafik, eine Garage sowie mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Modenapark sowie auch der Stadtpark laden zum Entspannen im Grünen, Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Sonne tanken im Freien ein. Auch der Belvedere Schlossgarten liegt in unweiter Entfernung. Durch die Nähe zum Stadtpark findet man schnell und einfach zur U4, auch die U3/Wien-Mitte, S-Bahn sowie Buslinie 4 liegen in unweiter Entfernung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.145,01 €
Preis pro m²22,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.040,91 €
USt. Gesamtbelastung104,1 €
Monatliche Kosten205,22 €
Miete854,35 €
USt. Miete85,44 €
Betriebskosten186,56 €
USt. Betriebskosten18,66 €
Einmalige Kosten
Kaution3.572,52 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Neubau, Unterkellert, letzte Modernisierung frisch ausgemalt, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 52 m²
nordseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit schönem Parkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Sie wurde zuletzt frisch ausgemalt.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten von aktuell ca. € 45,84 brutto für die Heizung an. Diese werden als Akonto verrechnet.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten von aktuell ca. € 45,84 brutto für die Heizung an. Diese werden als Akonto verrechnet.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.54
C
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau in toller Lage, fast direkt am Stadtparkt und zur Grenze des ersten Bezirks, gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die sich im 5. Liftstock befindliche Wohnung zählt ca. 52 m² und zwei Zimmer und besteht aus:
zentralem Vorraum mit Schranknische, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und WC, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schiebetür zum abgetrennten Schlafzimmer.
Endenergiebedarf: 139.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die sich im 5. Liftstock befindliche Wohnung zählt ca. 52 m² und zwei Zimmer und besteht aus:
zentralem Vorraum mit Schranknische, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und WC, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schiebetür zum abgetrennten Schlafzimmer.
Endenergiebedarf: 139.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
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