Ansicht der modernen Hausfassade mit Eingangsbereich und geparktem Auto auf der Straße.

Große geflieste Terrasse mit Metallgeländer und weitem Blick über die Landschaft an einem sonnigen Tag.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden und großen Glastüren, die Zugang zur Terrasse und weitem Ausblick bieten.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzboden und mehreren Fenstern, die einen schönen Ausblick ermöglichen.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich, ideal für entspannte Stunden.

Moderne, unmöblierte Küche mit weißen Schränken, Spüle und Fenster, bereit für die individuelle Gestaltung.

Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und dunkler Arbeitsplatte, gut beleuchtet.

Geräumiger Flur mit dunklen Fliesen und einer eleganten Holztreppe, die in die oberen Stockwerke führt.

Blick von einem Balkon auf einen neu angelegten Gartenbereich und die weite, grüne Landschaft.

Ansicht der Hausfront mit integrierter Garage, Eingangsbereich und einem geparkten Cabriolet.

Modernes Badezimmer mit weißen Wandfliesen, Badewanne, wandhängendem WC und Waschtisch mit Spiegelschrank.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und zwei großen Glastüren, die Zugang zu einem Balkon bieten.

Weitläufiger Blick von einem Balkon auf einen gepflegten Garten mit Hecken und die umliegende Landschaft.

Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und mehreren Fenstern, die einen weiten Blick in die Natur ermöglichen.

Helles Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine schöne Aussicht bieten.

Heller Flur mit dunklen Fliesen und mehreren weißen Türen, die zu den verschiedenen Räumen führen.

Helles Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einer Glastür, die zu einem Außenbereich führt, mit sichtbaren Deckenbalken.

Unfertiger Außenbereich unter einer Betonkonstruktion mit Kiesboden und Blick auf den Garten und die Landschaft.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohn- und Essbereich, einem Zimmer und einer Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Zimmern, einem Badezimmer und einem Flur.

Grundriss des Kellergeschosses mit mehreren Kellerräumen, Technikraum und Abstellraum.

Architektonische Ansicht des Hauses von Süd-Ost mit Balkonen und Fenstern.

Architektonische Ansicht des Hauses von Süd-West mit Fenstern und Treppen.

Architektonische Ansicht des Hauses von Nord-West mit Garage und Eingangsbereich.

Architektonische Ansicht des Gebäudes von Nord-Ost mit Balkon und Terrasse.

Architektonischer Schnitt durch das Gebäude mit mehreren Etagen und Keller.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

GENERALSANIERTE STADTVILLA NÄHE SCHLOSS ESTERHAZY - FERNBLICK/KLIMA/GARAGE!

3.710 €

160 m²BalkonGartenTerrasse 18 m²

Preis / m²23,26 €

Grundstücksfläche401 m²

Baujahr1931

S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch

Bankgasse, 7000 Eisenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.710 €

Preis pro m²23,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.372,73 €

USt. Gesamtbelastung337,27 €

Miete3.300 €

USt. Miete330 €

Betriebskosten72,73 €

USt. Betriebskosten7,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 12.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

Einfamilienhaus

Baujahr 1931, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 159,5 m²

Grundstücksfläche 401 m², Gartenfläche 291 m²

1 Terrasse 18,33 m²

1 Balkon 5,78 m², 1 Loggia 14,6 m², Garten

Kellerfläche 47,1 m²

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Alternativ, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

53.4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Top-Liegenschaft in Eisenstadt - eine sehr schöne Stadtvilla von 1931, die soeben aufwendig GENERALSANIERT (WIE NEU!) wurde!
Dieses eindrucksvolle Bürgerhaus verbindet den besonderen Charme eines klassischen Eisenstädter Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen zentralen Lage.

Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit von Schloss Esterhazy und dem renommierten Hotel Galántha.
Die Sanierung wurde mit besten Materialien, modernster Technik und einer hochhwertigen Ausstattung durchgeführt.

Durch die südliche Ausrichtung und die Lage auf einer Anhöhe genießt man einen unvergleichlichen Fernblick!

Erdgeschoß (68,57 m²):
• Eingangs-Bereich/Vorraum/WC (19,58 m²)
• Wohnzimmer/Essbereich (36,34 m²) - Kaminanschluss vorhanden!
• Süd-Terrasse mit Fernblick (18,33 m²)
• halboffene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Top-Geräten/Speis (13,80 m²)

Obergeschoß (68,39 m²):
• zentraler Vorraum (10,33 m²)
• 3 Schlafzimmer (8,31 m² / 17,96 m² / 22,89 m²)
• Süd-Balkon (5,78 m²)
• Bad mit Wanne/Dusche/Fenster/WC (8,90 m²)

Untergeschoß/Keller (96,76 m²):
• Büro/Partyraum (20,45 m²)
• Gartenloggia (14,60 m²)
• 2 Keller-Räume (33,17 m²)
- Technik-Raum mit energieeffizienter Luftwärme-Pumpe/Waschküche

sonniger Garten (291 m²)

Garage mit Wallbox-Anschluß (15,62 m²)

KLIMA-ANLAGE!

Diese außergewöhnliche Liegenschaft eignet sich ideal für Paare und Familien, die zental und hochwertig leben wollen, oder auch als Top-Firmensitz!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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