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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Maisonette

Generalsanierte 2-Zimmer Maisonette mit Balkon am Stadtplatz 16, Top 9

898 €
 
65 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.459 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger
4600 Wels
Stadtplatz 16 - hofinnenseitige Ausrichtung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten898,06 €
Preis pro m²13,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto810,45 €
USt. Gesamtbelastung87,61 €
Gesamtmiete819,42 €
Gesamtmiete Netto744,92 €
USt. Gesamtmiete74,5 €
Miete591,36 €
USt. Miete59,14 €
Betriebskosten153,56 €
USt. Betriebskosten15,36 €
Heizkosten Netto65,53 €
USt. Heizkosten13,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.459,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Baujahr 1989, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 64,63 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.63
C

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtplatz 16, ist aber aufgrund der hofinnenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen.

Die Wohnung wurde großzügig vor ein paar Jahren saniert, d.h. neues Badezimmer und WC, neue Küche, Böden, Türen usw.

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), WC, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer

2. Ebene: Wohnbereich mit hofinnenseitigem Balkon

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

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** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten

** Einrichtungsvorschläge sind KI-Generiert

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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