- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Bestlage Morzg - Reizvolles Eckhaus Garten, Pool, Dachterrasse, Untersbergblick, Einzelgarage
1.320.000 €
128 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²10.312,5 €
Grundstücksfläche267 m²
Baujahr2006
JÜRGENS+JÜRGENS IMMOBILIENFrau Sharon Jürgens
5020 Salzburg
Morzg grenzt im Norden an das Äußere Nonntal, im Westen an Gneis, im Osten an Salzburg Süd und im Süden an die
Gemeinde Anif. Morzg gilt als eine der grünsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Das Bild ist
geprägt von Einfamilienhäusern, historischen Villen und Bauernhöfen. Öffentlicher Verkehr: nach Morzg
führen die Obuslinie 5 sowie die Buslinie 25.
Nahversorgung: Es gibt mehrere lokale Nahversorger.
Bildungseinrichtungen: Volksschule Morzg und Kindergärten.
Weiterführende Schulen finden Sie in Nonntal.
Arzt, Apotheke, Banken also Dinge des täglichen Bedarf sind schnell und gut erreichbar.
Gemeinde Anif. Morzg gilt als eine der grünsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Das Bild ist
geprägt von Einfamilienhäusern, historischen Villen und Bauernhöfen. Öffentlicher Verkehr: nach Morzg
führen die Obuslinie 5 sowie die Buslinie 25.
Nahversorgung: Es gibt mehrere lokale Nahversorger.
Bildungseinrichtungen: Volksschule Morzg und Kindergärten.
Weiterführende Schulen finden Sie in Nonntal.
Arzt, Apotheke, Banken also Dinge des täglichen Bedarf sind schnell und gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.320.000 €
Kaufpreis pro m²10.312,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufnebenkosten:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung
halber halten wir fest, sollten Sie dieses Objekt erwerben, sind 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 %
MwSt. an unser Büro zu zahlen. Wir sind als Doppelmakler tätig.
• Weitere Kaufnebenkosten:
+ 1,1 % Grundbucheintragung
+ 3,5, % Grunderwerbssteuer
+ Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
+ Notar und Barauslagen
Provision: lt. Immobilienmaklerverordnung 3% zzgl. 20 % Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2006, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 128 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 267 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B
Beschreibung
In begehrter Wohnlage Salzburgs – im charmanten Morzg, direkt an der Grenze zu Nonntal – erwartet Sie dieses exklusive Eckhaus. Durch eine ruhige Sackgassenlage bedingt, findet man Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Über einen schicken Glaswindfang, welcher eine Art
geschlossenen Raum vor der eigentlichen Haustüre bildet, gelangen Sie in das Haus. Das Zentrum im EG des Hauses ist der offene, familienfreundliche Wohn- und Essbereich inkl.
Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten erhellen die Räume und eröffnen den Blick in Ihre eigene Gartenoase: ein schöner, nicht einsehbarer Südgarten inkl. Swimmingpool, Sonnenterrasse und praktischem Gartenhäuschen. Das Obergeschoß bietet mit drei behaglichen Schlafzimmern teilweise mit direktem Balkonzugang einen idealen Rückzugsort. Das elegante Elternschlafzimmer ist mit einer Ankleide sowie einem hübschen Bad mit bodentiefer Regen-
dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoß: Ein freundliches, kleines Studio mit weitläufiger, teilweise überdachten Terrasse bietet einen wunderbaren Rundumblick samt Untersbergperfekt für laue Sommerabende im Lounge-Ambiente. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein außergewöhnliches Untergeschoß, das neben Technik- und Abstellräumen mit einem tageslichthellen Hobbyraum, welcher aktuell als Gästezimmer und Home-Office genutzt wird. Lt. Baugenehmigung ist dies aber kein Wohn u. Aufenthaltsraum. Ein exquisiter, gewölbeartiger Weinkeller für Genießer befindet sich ebenso im Untergeschoß. Eine eigene Einzelgarage mit direktem Grundstückszugang macht dieses
familiäre Zuhause perfekt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Immobilienangebot in absoluter Toplage!
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen.
geschlossenen Raum vor der eigentlichen Haustüre bildet, gelangen Sie in das Haus. Das Zentrum im EG des Hauses ist der offene, familienfreundliche Wohn- und Essbereich inkl.
Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten erhellen die Räume und eröffnen den Blick in Ihre eigene Gartenoase: ein schöner, nicht einsehbarer Südgarten inkl. Swimmingpool, Sonnenterrasse und praktischem Gartenhäuschen. Das Obergeschoß bietet mit drei behaglichen Schlafzimmern teilweise mit direktem Balkonzugang einen idealen Rückzugsort. Das elegante Elternschlafzimmer ist mit einer Ankleide sowie einem hübschen Bad mit bodentiefer Regen-
dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoß: Ein freundliches, kleines Studio mit weitläufiger, teilweise überdachten Terrasse bietet einen wunderbaren Rundumblick samt Untersbergperfekt für laue Sommerabende im Lounge-Ambiente. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein außergewöhnliches Untergeschoß, das neben Technik- und Abstellräumen mit einem tageslichthellen Hobbyraum, welcher aktuell als Gästezimmer und Home-Office genutzt wird. Lt. Baugenehmigung ist dies aber kein Wohn u. Aufenthaltsraum. Ein exquisiter, gewölbeartiger Weinkeller für Genießer befindet sich ebenso im Untergeschoß. Eine eigene Einzelgarage mit direktem Grundstückszugang macht dieses
familiäre Zuhause perfekt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Immobilienangebot in absoluter Toplage!
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen.
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GewerblichJÜRGENS+JÜRGENS IMMOBILIENFrau Sharon Jürgens
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