Helles Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und aufwendiger Stuckdecke.

Moderne, helle Küche mit weißen Schränken, Gasherd und integrierten Backöfen.

Gemütlicher Balkon mit schmiedeeisernen Möbeln und Blick auf die Stadt und Bäume.

Heller Raum mit Parkettboden und zwei großen Fenstern mit blauen Rollos.

Langer Flur mit Parkettboden, weißen Wänden und Zugang zu weiteren Räumen.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und kunstvollen Stuckverzierungen.

Blick vom Balkon auf eine belebte Stadtstraße mit historischen Gebäuden und parkenden Autos.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Zugang zu einem Balkon.

Moderne, schmale Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Parkettboden.

Prunkvolles Wohnzimmer mit aufwendiger Stuckdecke, Kronleuchter und großen Fenstern.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Kassettendecke.

Moderne Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Fensterblick auf die Stadt.

Zimmer mit dunkler Holzdecke, Fischgrätparkett und eingebauten Regalen an der Wand.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Stuckdecke und einem dekorativen Kamin.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Stuckdecke und großen Flügeltüren.

Runder Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Blick auf Bäume und die Straße.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, Wandleuchten und Türen zu weiteren Räumen.

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster.

Helles Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, grauen Wänden und zwei großen Fenstern.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Stuckdecke und Zugang zu einem Balkon.

Badezimmer mit gelben Fliesen, Doppelwaschbecken und Badewanne unter dem Fenster.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Stuckdecke und Zugang zu einem Balkon.

Badezimmer mit gelben Fliesen, Badewanne, Dusche und wandmontierter Toilette.

Helles Schlafzimmer mit Fischgrätparkett und zwei hohen Fenstern.

Badezimmer mit blauen und weißen Fliesen, Badewanne und Einzelwaschbecken.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und wandmontierter Toilette.

Gelb gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und wandhängendem WC.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und gelb gestrichenen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Holzregalen und Schubladen für viel Stauraum.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und Blick auf die Stadt.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und gelben Wänden, der in einen weiteren Raum führt.

Elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großem Spiegel.

Flur mit Einbauschränken, Fischgrätparkett und gelben Wänden, der viel Stauraum bietet.

Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Blick auf die historische Stadtstraße.

Geräumiger Balkon mit Blick auf eine belebte Stadtstraße und historische Gebäude.

Großes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Stuckdecke und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Blick von einem Balkon auf eine grüne Straße mit Bäumen und städtischer Architektur.

Historisches Treppenhaus mit Gitterlift und kunstvollen Geländern in einem Altbau.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und einem runden Erkerbereich.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

360 TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG

7.000 €

340 m²9 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution16.050 €

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.999,85 €

Preis pro m²20,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto6.363,5 €

USt. Gesamtbelastung636,35 €

Miete5.642,5 €

USt. Miete564,25 €

Betriebskosten721 €

USt. Betriebskosten72,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 16.050,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1,12. 2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2015, Marmor, Parkett

Wohnfläche 340 m²

2 Balkone

9 Zimmer

3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

142 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.45

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG nahe KARLSPLATZ

Diese im 2ten Liftstock gelegene Belle-Etage gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Die 30m Vorraum teilt sich in zwei Gängen, die in den Nordwesten und Südosten Flügel der Wohnung führen.
Fast alle Zimmer, sowie die Küche und das Badezimmer sind zentral begehbar
Herzstück der Wohnung ist 41m2 Wohnzimmer mit einem von zwei Kamine und mehrerer Balkone mit schöner Aussicht.

Ausstattung:
Stern-Parkettoden, Stuckarbeiten an den Decken, große Fenster, Flügeltüren, Gas-Etagenheizung.
Badezimmer 1: Badewanne, Dusche aus Glas im Erdgeschoss, WC, großer Spiegel, 2 Waschbecken, Fenster
Badezimmer 2: Badewanne, Spiegel, Waschbecken, Fenster
Bad 3: Marmorfliesen, Doppelwaschbecken, große Spiegel, Badewanne, große Glasdusche im Erdgeschoss, WC, Fenster
Küche: Backofen, Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Doppelwaschbecken, Geschirrspüler, Küchenschränke, Dunstabzug (Luftzirkulation)
begehbarer Kleiderschrank Parkett (Holz-)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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