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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

Exklusive Penthouse Wohnung mit riesiger Dachterrasse inBraunau!

2.239 €
 
175 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.700 €
Herr Michael Holzinger
5280 Braunau am Inn
In der Nähe des Braunauer Stadtplatzes.
Sehr gute Infrastruktur. Geschäfte sind gut fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.238,95 €
Preis pro m²12,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.017,22 €
USt. Gesamtbelastung221,73 €
Gesamtmiete1.998,95 €
Miete1.385,37 €
USt. Miete138,54 €
Miete1.523,91 €
Betriebskosten431,85 €
USt. Betriebskosten43,19 €
Heizkosten200 €
USt. Heizkosten40 €

Einmalige Kosten

Kaution6.700 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 174,7 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin
Personenaufzug
Man betritt die Wohnung über eine großzügige helle Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Zugang zum Gäste WC.
Durch eine 2-flügelige Glastüre kommt man in den Wohn-Essbereich mit ca. 70 m².
Der Raum wird durch einen modernen Kaminofen gegliedert. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich erreicht man über Schiebetüren die riesige Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick! Neben der modern möblierten Küche, gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von diesem Raum kommt man auf den Wirtschaftsbalkon.
Ein Gästezimmer ( Büro) geht ebenfalls von der Diele ab.
Über einen Flur geht es weiter zu den Schlafzimmern.
2 Kinderzimmer mit Terrassenzugang ein kleines Bad mit barrierefreier Dusche und das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schrankraum und Bad mit WC und Wanne en suite
runden das großzügige Raumangebot ab.
Auf der Terrasse befindet sich noch ein Abstellraum für diverse Gartengeräte oder Brennholz für den Kamin.

2009 wurde der hochwertige Kirschholzboden verlegt. Damals wurden auch sämtliche Fenster und Schiebetüren erneuert. Die Designerküche mit Steinarbeitsplatte stammt ebenfalls au dieser Zeit.
Diverse Einbaumöbel sind in sehr gepflegtem Zustand, können aber gerne von den Mietern verändert werden.

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Herrliches Penthouse mit Dachterrasse und atemberaubendem Rundumblick.

Das Haus wurde 1980 errichtet, diese Wohnung 2009 umfangreich saniert.
Zur Wohnung gehören 2 Lagerräume im Keller.
Es kann eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus und ein Parkplatz im Freien angemietet werden.

Die Heizkostenakonti sind in der Gesamtmiete enthalten, die Stromkosten werden vom Betreiber vorgeschrieben.

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