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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Sonnige Garconniere in der Kaisergasse 12 - 14 - Top 14

645 €
 
39 m²1 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution1.783 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten645,19 €
Preis pro m²16,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto582,66 €
USt. Gesamtbelastung62,53 €
Gesamtmiete594,05 €
Gesamtmiete Netto540,04 €
USt. Gesamtmiete54,01 €
Miete403,75 €
USt. Miete40,38 €
Betriebskosten136,29 €
USt. Betriebskosten13,63 €
Heizkosten Netto42,62 €
USt. Heizkosten8,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.783,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab innerhalb 2-3 Wochen
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 39,39 m²
Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Duplex
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C

Beschreibung

Diese Garconniere befindet sich in einer kleineren Wohnanlage in der Kaisergasse 12-14, Nähe der Donaulände und ist ausschließlich zur ruhigen Hofinnensteite ausgerichtet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden)...

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Ess-Schlafraum mit Raumteiler, Bistrobalkon.

Möbliert: Küche inkl. Geräte

Parken: Im Objekt gibt es Stapelparker zum Mieten:
• PKWs bis zu einer Höhe von 1,50 m
• untere Plattform (€ 86,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung).

***INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREK VON DER WEBSITE UNTER "ANBIETER" KONTAKTIEREN

** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten

** Einrichtungsvorschläge sind KI-Generiert

Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 1.500,- pro Monat erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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