#SQ - Loft-Feeling im Herzen von Margareten – Gewerbefläche in historischem Jahrhundertwende-Ambiente

Zum Verkauf gelangt ein tolles GL in der Arbeitergasse 1050 Wien!

Das Objekt befindet sich im EG eines schönen Jahrhundertwendhauses nähe Margaretengürtel.

Eckdaten im Überblick: 

NFL: ca 60m² 
Toiletten: ja / getrennt 
EG 
schöne große Glaselemente zur Ausstellung

Beschreibung: 

Suchen Sie eine Gewerbefläche, die urbanen Lifestyle mit historischem Charme verbindet?

Diese einzigartige Fläche in der Arbeitergasse bietet genau das. Gelegen in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus, besticht das Objekt durch seine loftartige Gestaltung und eine offene Raumaufteilung.

Das absolute Highlight sind die großen Glaselemente zur Straßenseite hin. Sie sorgen nicht nur für eine exzellente Sichtbarkeit und ein einladendes Entree, sondern fluten die Räume auch mit natürlichem Tageslicht – ideal für ein kreatives Büro, ein Atelier, eine Galerie oder ein modernes Geschäftslokal. Hier trifft Altbau-Charme auf moderne, luftige Arbeitsatmosphäre.

Kosten: 

KP: € 149.000,- 
Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter Anbieter kontaktieren  oder unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf:

www. stadtquartier.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap