3-Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg mit großen Balkon & Einzelgarage

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Langwied – Garage verpflichtend

Kaufpreis Wohnung: € 435.000

Die dazugehörige Einzelgarage mit ca. 15 m² ist verpflichtend um € 30.000 zusätzlich zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage beträgt somit € 465.000.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Auf rund 88,76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das durch seine umfassende Renovierung und seine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Langwied und ist sofort bezugsbereit.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine ansprechende Grundlage für den Alltag.

Das freundliche Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das Fenster fällt Tageslicht in den Raum, während der Blick ins Grüne für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 11,68 m²großen Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und lädt mit seiner grünen Aussicht zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht eine ca. 15 m² große Einzelgarage zur Verfügung, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Langwied und vereint eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die grüne Umgebung und das nahegelegene Naturschutzgebiet bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein SPAR-Markt, sowie eine Gärtnerei mit Blumenfachgeschäft befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine praktische Anbindung an weitere Stadtbereiche.

Ausstattung und Besonderheiten

• 3 Zimmer
• Ca. 88,76 m² Wohnfläche
• Lage im 1. Obergeschoss
• Umfassend renovierter Zustand
• Neue, moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Badezimmer mit Fenster und Blick ins Grüne
• Balkon mit ca. 11,68 m²
• Eigenes Kellerabteil c.a 16m2
• Einzelgarage mit ca. 15 m²
• Ruhige und naturnahe Wohnlage
• Blick ins Grüne
• Nähe zum Naturschutzgebiet
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Kaufpreis und laufende Kosten

Kaufpreis der Wohnung: € 435.000

Kaufpreis der Einzelgarage: € 30.000 zusätzlich

Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage: € 465.000

Monatliche Betriebskosten: ca. € 608 (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die Einzelgarage ist verpflichtend gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.

Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der Prüfung der Objektunterlagen und der tatsächlichen Gegebenheiten.