Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See – 750 m² Grundstück & großzügige Garage

Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See – 750 m² Grundstück & großzügige Garage

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, 2016 errichtetes Einfamilienhaus in ebenerdiger Bauweise in attraktiver Lage von Neusiedl am See. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Topzustand und bietet ca. 110 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m².

Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügige Garage bzw. der Einstellraum mit ca. 76 m², der Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet, sowie drei zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude.

Highlights

• ca. 110 m² Wohnnutzfläche
• ca. 750 m² Grundstück
• Baujahr 2016
• ebenerdige Bauweise
• neuwertiger Topzustand
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• moderne Küche
• 1 Badezimmer
• separates WC
• Terrasse mit ca. 15 m²
• ca. 76 m² große Garage / Einstellfläche
• Platz für bis zu 5 Fahrzeuge
• 3 zusätzliche Stellplätze
• gepflegter Garten
• automatische Bewässerungsanlage
• Mähroboter
• Wärmepumpe
• Photovoltaik- und Solaranlage
• kein Keller
• zusätzliches Gebäude mit ca. 75 m²

Beschreibung

Dieses gepflegte, im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, die großzügige Grundstücksfläche und außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der modernen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die gut durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Plus ist die ca. 76 m² große Garage bzw. Einstellfläche. Hier finden bis zu fünf Fahrzeuge Platz. Die großzügige Fläche bietet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung. Zusätzlich stehen drei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine automatische Bewässerungsanlage und Mähroboter sorgen für eine komfortable Gartenpflege. Die ca. 15 m² große Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.

Für einen zeitgemäßen und komfortablen Betrieb sorgen eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von ca. 75 m². Dieses bietet interessante Möglichkeiten als Lager- und Nebenfläche sowie für individuelle Nutzung. Eine Nutzung bzw. Umgestaltung zu Wohnzwecken ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neusiedl am See, einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort im Burgenland.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der nahegelegene Neusiedler See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wassersport, Spaziergänge und Ausflüge. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und zum Flughafen Wien.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdigem Wohnen, umfangreichen Nebenflächen und der Nähe zum Neusiedler See macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

Kaufpreis

€ 770.000

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap