Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon – durchdachter Grundriss - Erstbezug

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 62,78 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia und zum Balkon.

Zwei getrennt begehbare Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Bad und WC sind getrennt angeordnet und ergänzen den praktischen Grundriss.

Highlights:

• ca. 62,78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• ca. 3,86 m² Loggia
• ca. 3,80 m² Balkon
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
• zwei separate Zimmer
• Bad und WC getrennt
• praktischer Vorraum
• 1. Obergeschoss

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 780
Finanzierungsbeitrag: € 35.817
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 650
Finanzierungsbeitrag: € 35.817
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap