"CHARMANTE 70 m² WOHNUNG IN WIEN"

CHARMANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN-FAVORITEN – FRISCH RENOVIERT & TOP ANGEBUNDEN!

Objektbeschreibung

Wohnen mit Charme in zentraler Lage von Wien-Favoriten!

Diese charmante und frisch renovierte Altbauwohnung befindet sich in der Columbusgasse im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf rund 67 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, für eine Familie oder als interessante Immobilieninvestition – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und werden mittels Gasheizung beheizt.

Auch am Gebäude werden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade wurde  bereits im Jahr 2026 erneuert und verleiht dem Haus ein aufgefrischtes Erscheinungsbild.

Ausstattung und Highlights

Ca. 67 m² Wohnfläche

4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Frisch renovierte Altbauwohnung

Erdgeschosslage

Laminatböden

Gasheizung

Großzügiges Kellerabteil

Zusätzlicher Abstellraum am Gang

2026 erneuerte Hausfassade

Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und profitiert von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Geschäfte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Auch Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile Wiens.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Fazit

Eine charmante Stadtwohnung mit vier Zimmern, großzügigem Stauraum und zahlreichen Möglichkeiten!

Wer eine frisch renovierte Wohnung in Wien-Favoriten sucht und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie eine praktische Raumaufteilung legt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap