- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
WOHNEN AM STADTTOR! MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON
800 €
54 m²2 ZimmerBalkon 14 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.400 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Johann Sebastian Bach Gasse 14, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Stadion Liebenau/Bertha-v-Suttner-Platz113 m
4
74
Graz Münzgrabenstraße/Stadion115 m
500, 501, 515, 521, X31, X41, X44, X50
Graz Dr.-Lister-Gasse373 m
4
500, 501, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50
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66
Graz Dr.-Plochl-Straße471 m
34, 67, 671
Graz Ostbahnhof742 m
4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,1 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn3,3 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten800 €
Preis pro m²14,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto727,27 €
USt. Gesamtbelastung72,73 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 54,31 m²
1 Balkon 14,26 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einen gemütlichen Wohn/Essbereich mit Küche und Zugang zum großen Balkon,
einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Bad mit Badewanne, separaten WC mit Handwaschbecken, sowie einem Vorraum.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Ein Tiefgaragenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um €75,- monatlich angemietet werden.
Der Mietpreis beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern.
Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar und wird mittels Fernwärme beheizt.
Rund um die Wohnung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein hausinterner Supermarkt (Lidl),
sowie die Straßenbahn Haltestelle um die Ecke.
Ärzte, Apotheken und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Im und um den nahen Murpark befinden sich diverse Geschäfte, sowie weitere Verbindungen des öffentlichen Verkehrs.
Binnen 10 Minuten ist man via Fahrrad und Straßenbahn am Jakominiplatz oder in 5 Minuten im Murpark.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 727,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 800
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Heizwärmebedarf: 27.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Bad mit Badewanne, separaten WC mit Handwaschbecken, sowie einem Vorraum.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Ein Tiefgaragenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um €75,- monatlich angemietet werden.
Der Mietpreis beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern.
Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar und wird mittels Fernwärme beheizt.
Rund um die Wohnung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein hausinterner Supermarkt (Lidl),
sowie die Straßenbahn Haltestelle um die Ecke.
Ärzte, Apotheken und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Im und um den nahen Murpark befinden sich diverse Geschäfte, sowie weitere Verbindungen des öffentlichen Verkehrs.
Binnen 10 Minuten ist man via Fahrrad und Straßenbahn am Jakominiplatz oder in 5 Minuten im Murpark.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 727,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,73
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Gesamtbetrag € 800
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Heizwärmebedarf: 27.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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