- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Ein Zuhause zwischen Festspielstadt und Bergkulisse - Private Residence in Salzburg-Aigen
Preis auf Anfrage
210 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche562 m²
Baujahr2004
EGGER & GRAF Immobilien GmbHFirma EGGER & GRAF Immobilien GmbH
5020 Salzburg
Aigen zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Grünanlagen und der unmittelbaren Nähe zum Gaisberg vereint dieser Stadtteil Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität auf besondere Weise. Die harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort macht Aigen zu einer der gefragtesten Adressen der Mozartstadt.
Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein einzigartiges kulturelles Angebot mit renommierten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kindergärten, Nahversorger sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie die zahlreichen Wanderwege des Gaisbergs laden das ganze Jahr über zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Eine Wohnlage, die stilvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet und urbanes Flair mit der Ruhe einer gewachsenen Villengegend in perfekter Harmonie vereint.
Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein einzigartiges kulturelles Angebot mit renommierten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kindergärten, Nahversorger sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie die zahlreichen Wanderwege des Gaisbergs laden das ganze Jahr über zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Eine Wohnlage, die stilvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet und urbanes Flair mit der Ruhe einer gewachsenen Villengegend in perfekter Harmonie vereint.
Einmalige Kosten
Provision: Käuferprovision 3,00% (inkl. 20 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Vollständig renoviert
Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 562 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Parkplätze
1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bis zu 4,20 m Raumhöhe
• Maßgefertigte Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte
• Hochwertige Gaggenau-Einbaugeräte
• Mafi-Eichenholzdielen in den Wohnräumen
• Exklusives Farbkonzept von Farrow & Ball
• Kamin
• Homeoffice bzw. Gästebereich mit separatem Eingang
• Private Dachterrasse mit Blick auf Gaisberg und Untersberg
• Salzwasserpool
• Elektrische Terrassenbeschattung
• Sauna mit direktem Gartenzugang
• Fitnessbereich
• Weinkeller mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten
- Carport sowie vier Freistellplätze
• Maßgefertigte Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte
• Hochwertige Gaggenau-Einbaugeräte
• Mafi-Eichenholzdielen in den Wohnräumen
• Exklusives Farbkonzept von Farrow & Ball
• Kamin
• Homeoffice bzw. Gästebereich mit separatem Eingang
• Private Dachterrasse mit Blick auf Gaisberg und Untersberg
• Salzwasserpool
• Elektrische Terrassenbeschattung
• Sauna mit direktem Gartenzugang
• Fitnessbereich
• Weinkeller mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten
- Carport sowie vier Freistellplätze
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause überzeugt durch ein Gefühl.
Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde. Großzügige Räume, beeindruckende Sichtachsen und eine Architektur, die Offenheit mit Geborgenheit verbindet, schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohltuend wirkt. Das Haus empfängt Sie nicht mit Prunk – sondern mit einer stillen Eleganz, die man heute nur noch selten findet.
Der Mittelpunkt des Lebens spielt sich im offenen Wohnbereich ab. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und fließende Übergänge lassen Licht und Natur zu einem festen Bestandteil des Wohnens werden. Die maßgefertigte Küche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und schafft einen Ort, an dem gemeinsame Abende ebenso selbstverständlich ihren Platz finden wie ...mehr gibt´s im Exposé!
Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"
Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.
Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde. Großzügige Räume, beeindruckende Sichtachsen und eine Architektur, die Offenheit mit Geborgenheit verbindet, schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohltuend wirkt. Das Haus empfängt Sie nicht mit Prunk – sondern mit einer stillen Eleganz, die man heute nur noch selten findet.
Der Mittelpunkt des Lebens spielt sich im offenen Wohnbereich ab. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und fließende Übergänge lassen Licht und Natur zu einem festen Bestandteil des Wohnens werden. Die maßgefertigte Küche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und schafft einen Ort, an dem gemeinsame Abende ebenso selbstverständlich ihren Platz finden wie ...mehr gibt´s im Exposé!
Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"
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Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.
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