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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Kuschelige Dachgeschosswohnung mit Aussicht!

Preis auf Anfrage
 
77 m²3 ZimmerTerrasse 7 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1981
LR Immobilien GmbHFrau Lucia Rubert
Austraße, 6800 Feldkirch

Einmalige Kosten

Preisinformation: Einzelgarage im Erdgeschoss: € 21.000
Provision: 3,6% (inkl. USt.)

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1981, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 76,63 m²
Nutzfläche 76,63 m²
1 Terrasse 7 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Der Stadtteil Gisingen der mittelalterlichen Bezirksstadt Feldkirch ist der bevölkerungsreichste Stadtteil und bietet eine hervorragende sonnige und ruhige Wohnqualität.

Im deutschen Sprachraum deuten Orte mit der Endsilbe – ingen stets auf eine ehemalige alemannische Siedlung und auf die Abstammung von einem bestimmten Geschlechtsoberhaupt hin, in diesem Falle vermutlich auf einen „Giso“, der im Frühmittelalter in dieser Gegend ansässig war. Die früheste urkundliche Erwähnung findet sich in einer Urkunde des Jahres 864 des Klosters St. Gallen. In den heutigen Tagen zählt Gisingen rund 10.000 Einwohner.

Das Stadtzentrum ist von Gisingen aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der naturnahe Paspels-See.

In einem ruhigen Mehrparteienhaus, mit insgesamt nur 8 Einheiten, gelegen, bietet die gegenständliche Dachgeschosswohnung einen sehr guten Wohnkomfort.
Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist nicht nur von der kleinen Terrasse, sondern auch durch die Fenster von praktisch jedem Raum aus gegeben.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Gleich linkerhand befindet sich das neu sanierte Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, dann folgen zwei großzügige und helle (Schlaf-)Zimmer.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet eine heimelige Atmosphäre, die noch durch einen Kaminofen ergänzt werden könnte. Vom Wohnbereich aus betritt man die kleine südwestseitige Dachterrasse, von welcher aus man einen wunderbaren Ausblick genießt.
Eine Besonderheit ist der der Wohnung zugeteilte Dachraum, welcher als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Zur Wohneinheit gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Erdgeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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