4,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Bergblick & Parkplatz – frisch saniert, provisionsfrei

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf rund 102 m² viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit Kochinsel und Essbereich. Von hier aus geht es direkt auf den Südwestbalkon, wo Sie die Abendsonne und den freien Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Das große, helle Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das kleine Mehrparteienhaus wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung:

Einbauküche mit Kochinsel
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken
Separates WC
Parkett- und Fliesenböden
Holzbalkendecken in einzelnen Räumen für ein gemütliches Wohngefühl
Südwestbalkon (ca. 6 m²) mit Fernblick
Großer Dachboden (ca. 57 m²) als Stauraum
Kellerabteil (ca. 11 m²)
Fixer Autoabstellplatz
Fahrradraum und Müllraum
Sanierung 2025: neue Fassade, Balkone und Fenster gestrichen, Stiegenhaus und Keller erneuert, neue Haustüren, Briefkästen und Klingelanlage, Vorplatz neu gestaltet

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Bludenzer Ortsteil Brunnenfeld. Für den Alltag ist alles in der Nähe: Supermarkt und Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 250 m, den Bahnhof Bludenz-Brunnenfeld und die Autobahnauffahrt in ca. 500 m. Schule (ca. 750 m) und Kindergarten (ca. 1 km) sind gut zu Fuß erreichbar, das LKH Bludenz liegt ca. 2,5 km entfernt.

Durch die Lage zwischen Montafon, Brandnertal und Klostertal sind Wandergebiete, Radwege und Skigebiete in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Lift verfügt.

Ich freue mich über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin) und melde mich gerne für einen Besichtigungstermin.