- Provisionsfrei
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Erdgeschosswohnung
2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in ruhiger Lage in Nähe Krankenhaus Baden zu mieten
683 €
37 m²2 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.080 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
2512 Tribuswinkel
Laufende Kosten
Monatliche Kosten683,31 €
Preis pro m²18,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto621,19 €
USt. Gesamtbelastung62,12 €
Monatliche Kosten122,27 €
Miete510,04 €
USt. Miete51 €
Betriebskosten111,15 €
USt. Betriebskosten11,12 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.080 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1999, Unterkellert, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 37,32 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Freiflächen 3,9 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
• separates WC
• Praktischer Grundriss
• Kellerabteil inkludiert
• Tiefgaragenstellplatz
• voll ausgestattete Küche
• Nähe Krankenhaus Baden
• kleine, aber feine Terrasse
- elektrische Außenjalousien
• Praktischer Grundriss
• Kellerabteil inkludiert
• Tiefgaragenstellplatz
• voll ausgestattete Küche
• Nähe Krankenhaus Baden
• kleine, aber feine Terrasse
- elektrische Außenjalousien
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer (ca. 37 m² Wohnfläche) und ca. 3 m² Terrasse.
Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche & Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Vorzimmer
• separates WC
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen.
In der Miete ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz und ein Einlagerungsraum im Dachgeschoss vorhanden.
Die Wohnung ist zudem mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet.
In der Gesamtmiete von ca. € 770,00 sind bereits Akonto-Kosten für Warmwasser und Heizung in Höhe von brutto € 86,69, sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Endenergiebedarf: 114.7
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche & Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Vorzimmer
• separates WC
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen.
In der Miete ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz und ein Einlagerungsraum im Dachgeschoss vorhanden.
Die Wohnung ist zudem mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet.
In der Gesamtmiete von ca. € 770,00 sind bereits Akonto-Kosten für Warmwasser und Heizung in Höhe von brutto € 86,69, sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Endenergiebedarf: 114.7
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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