Baugrundstück in zentraler Stadtlage mit hoher Bebauungsdichte - Maxglan/Riedenburg
1.548.000 €
456 m²
Gerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
5020 Salzburg
Maxglan-Riedenburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Glan sowie der nahegelegene Leopoldskroner Weiher zur Erholung ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt machen Maxglan-Riedenburg sowohl für Familien als auch für Berufstätige zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Die gewachsene Nachbarschaft, charmante Wohnstraßen und die Kombination aus Tradition und Moderne verleihen dem Viertel ein besonderes Flair.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt machen Maxglan-Riedenburg sowohl für Familien als auch für Berufstätige zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Die gewachsene Nachbarschaft, charmante Wohnstraßen und die Kombination aus Tradition und Moderne verleihen dem Viertel ein besonderes Flair.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.548.000 €
Kaufpreis pro m²3.394,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 456 m²
Beschreibung
Baugrundstück in zentraler Stadtlage mit hoher Bebauungsdichte - Maxglan/Riedenburg
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 456 m² befindet sich in der beliebten Salzburger Stadtlage Maxglan – einer der begehrtesten Wohngegenden der Mozartstadt. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet diese Liegenschaft ein ideales Umfeld für all jene, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität genießen möchten. Die Mischung aus einem etablierten Wohnumfeld und der Nähe zur Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Fakten:
• Lage: Maxglan / Riedenburg
• Gesamte Grundstücksfläche: 456 m²
• Flächenwidmung: KG (Kerngebiet)
• Vollerschlossenes Grundstück
• GFZ: 1,1
• 3 Vollgeschosse inkl. Dachbodenausbau
- verfügbar: sofort
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 456 m² befindet sich in der beliebten Salzburger Stadtlage Maxglan – einer der begehrtesten Wohngegenden der Mozartstadt. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet diese Liegenschaft ein ideales Umfeld für all jene, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität genießen möchten. Die Mischung aus einem etablierten Wohnumfeld und der Nähe zur Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Fakten:
• Lage: Maxglan / Riedenburg
• Gesamte Grundstücksfläche: 456 m²
• Flächenwidmung: KG (Kerngebiet)
• Vollerschlossenes Grundstück
• GFZ: 1,1
• 3 Vollgeschosse inkl. Dachbodenausbau
- verfügbar: sofort
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
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Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
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