Großzügige Wohnung mit 112 m² Wohnfläche und großem Keller in Alleinlage mit Freiflächen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kappel am Krappfeld – einer charmanten Erdgeschoßwohnung, die Komfort, Stil und eine idyllische Lage perfekt vereint. Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 112,5 m² bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Leben. Ein Keller mit ca. 100 m² steht zur Lagerung von Obst, Gemüse oder zur Unterbringung von Fahrrädern und  Freizeitutensilien oder als Lager zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung; die Böden sind mit Fertigparkett und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Belüftung ermöglicht. Die moderne Zentralheizung sowie die umweltfreundliche Fernwärme durch eine Hackschnitzelanlage garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein hochwertig eingerichtetes Wohnzimmer, eine moderne Badezimmereinrichtung und einer Garderobe. Die Innentüren sind aus hellem Vollholz. Die Wohnung im Obergeschoß des Zweifamilienhauses wird nicht vermietet, wodurch Sie die absolute Ruhe mit Ihrer Familie genießen können.

Verbringen Sie Ihren Feierabend auf der sonnigen Terrasse mit einem wunderschönen Grünblick – hier finden Sie Ruhe und Entspannung inmitten der Natur.

Zu dieser Wohnung gehört eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Lage in der Nähe von Passering in der Gemeinde Kappel am Krappfeld besticht durch eine ruhige und grüne Umgebung, einen großzügigen Garten mit vielen Obstbäumen und ein naturnahes Gefühl durch die in der Nähe liegenden Teichanlagen und den in ca. 100 Meter entfernten vorbeifließenden Silberbach.

Die monatliche Miete von 1.300,00 €  beinhaltet alle Betriebs- und Heizkosten (ausgenommen Strom) und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so großzügige und gepflegte Wohnung mit Terrasse und Garage. Die Außenanlagen werden durch einen Mähroboter gepflegt, der vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Ein großer Garten ladet zum Anbau von Gemüse und Früchten ein um sich mit eigenen Biolebensmitteln zu versorgen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Kärnten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Erdgeschoßwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.