Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Holzbalkendecke und offener Küche in hellem Holzton.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzbalkendecke, Esstisch und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Moderne Küche mit Holzelementen, Kücheninsel und hochwertigen Geräten, mit Zugang zum Außenbereich.

Heller Wohnbereich mit Sofa, Fernseher und direktem Zugang zu einem kleinen Außenbereich.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa und integriertem Arbeitsplatz unter einer Holzbalkendecke.

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, gemütlichem Bett und einem Fenster für natürliches Licht.

Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, Holzbalkendecke und Zugang zum Flur.

Funktionales Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und integrierter Waschmaschine.

Helles Badezimmer mit Waschmaschine, praktischen Schränken und einem kleinen Fenster.

Heller Eingangsbereich mit Garderobe, Schuhschrank und Holzbalkendecke.

Geräumiger Flur mit Spiegel, Schuhschrank und Blick in den offenen Wohnbereich.

Blick von der Loggia auf einen grünen Innenhof mit Teich und umliegenden Gebäuden sowie Berge im Hintergrund.

Langer Holzbalkon mit weitem Blick über grüne Felder und die umliegende Berglandschaft.

Gemütlicher Balkon mit Schaukelstuhl und Pflanzen, ideal zum Entspannen mit Blick auf den Hof.

Idyllischer Innenhof mit einem Teich, umgeben von Bäumen und Gebäuden unter blauem Himmel.

Außenansicht des Gebäudes mit Balkonen und einer gepflegten Grünfläche im Vordergrund.

Sonniger Außenbereich mit einem Teich, umgeben von Rasenflächen und dem Wohngebäude.

Malerischer Innenhof mit einer Holzbrücke über einen Teich, umgeben von üppigem Grün.

Gepflegter Weg durch den grünen Innenhof, gesäumt von Bäumen und Sträuchern.

Heller Gemeinschaftsflur mit Holzboden, roter Akzentwand und einem Aufzug.

Geräumiger Gemeinschaftsflur mit Holzboden und einer Treppe, die zu den oberen Etagen führt.

Detaillierter Grundriss mit Raumaufteilung und Bemaßungen der Wohneinheit.

Dachgeschosswohnung

Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 65m² in Paternion

148.000 €

65 m²3 Zimmer

Preis / m²2.276,92 €

Etage-

Baujahr2000

Welisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher

9711 Paternion

Einmalige Kosten

Kaufpreis148.000 €

Kaufpreis pro m²2.276,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2000

Wohnfläche 65 m²

südwestseitig

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

72.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.42

Beschreibung

In Paternion wird eine befristet vermietete Anlegerwohnung verkauft. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß mit Lift und ist Richtung Süd-West ausgerichtet.

Raumaufteilung wie folgt:

• Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon
• Schlaf- / Arbeitszimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Abstellraum
• Eingangsbereich
• Balkon

Eckdaten der Liegenschaft:

• Lage im 1.Ober- bzw. Dachgeschoss
• Personenaufzug vorhanden
• Ausrichtung Süd-West
• Ca. 65m² Wohnfläche
• großer Parkplatz (ohne Platzzuweisung)
• Baujahr 2000 (laut Energieausweis)
• Energieausweis: HWB=72, fGEE=1,42
• Derzeit befristet bis zum 31.12.2028 vermietet

Kauf-Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars

Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at

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