Zentrale 2-Zimmer-Wohnung – ideal zur Eigennutzung oder als Anlage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eisenstadt und bietet damit einen wesentlichen Vorteil des Stadtlebens: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Eisenstadt liegt nur rund 450 m entfernt und ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Eisenstadts sowie in die umliegenden Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe liegen in der näheren Umgebung und können meist fußläufig erreicht werden. Auch die Volksschule in der Bahnstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; weitere Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.
Die Innenstadt von Eisenstadt mit Hauptstraße, Geschäften, Cafés, Restaurants und zahlreichen weiteren Angeboten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Über die S31 Burgenland Schnellstraße besteht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die S31 führt zum Knoten Eisenstadt mit Anschluss an die A3 Südost Autobahn; über die A3 besteht in weiterer Folge Verbindung zur A2 in Richtung Wien bzw. Wiener Neustadt.
Damit bietet die Lage besonders kurze Wege im Alltag und ermöglicht es, viele tägliche Erledigungen ohne Auto zu bewältigen – ein klarer Vorteil des zentralen Wohnens in Eisenstadt.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Über die S31 Burgenland Schnellstraße besteht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die S31 führt zum Knoten Eisenstadt mit Anschluss an die A3 Südost Autobahn; über die A3 besteht in weiterer Folge Verbindung zur A2 in Richtung Wien bzw. Wiener Neustadt.
Einmalige Kosten
Die sonstigen Kosten, sind die Kosten für die Verwaltung.
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und ihre zentrale Lage in Eisenstadt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders attraktiv ist die zentrale Stadtlage: Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie die Innenstadt sind großteils bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof liegt rund 450 m entfernt. Auch die Anbindung an die S31 und weiter zur A3 ist sehr gut.
Durch die kompakte Größe, die klare Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern ist auch für Anleger interessant, die eine gut vermietbare Stadtwohnung in gefragter Lage suchen.
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