OPEN HOUSE am 25.10.! Traumhafte Aussicht trifft vielseitiges Wohnen - Mehrfamilienhaus in Pöllauberg!

OPEN HOUSE am Sonntag, 25.10.2026, Terminbuchung unter www.remax.at/1658-3726!

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Pöllauberg

Inmitten der idyllischen Landschaft von Pöllauberg erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen auf einem ca. 1.805 m² großen Grundstück mit herrlicher Aussicht.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, 2 Zimmer, Kabinett, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, Vorrastraum und Stiegenhaus.

Das nachträglich errichtete Dachgeschoss (Baujahr ca. 2000) bietet 5 Zimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, Speis, Abstellraum, Bad mit WC, Stiegenhaus, Galerie sowie eine Terrasse.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Kellergeschoß einen Tank- und Heizraum sowie zwei weiteren Räume.

Mit seinen großzügigen Flächen eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, zwei Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Zwei großzügige, separate Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung mit Pufferspeicher.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, ländliche Lage mit wunderschönem Ausblick. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, viel Freiraum und die besondere Lebensqualität des Pöllaubergs.

Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und einer Aussicht, die man jeden Tag genießen kann.

Abgaben:

Gemeinde Pöllauberg: 1., 2., 3., Quartal 2026: €816,99 (Grundsteuer / Wasser / Kanal / Müll für derzeit 3 Personenhaushalt)

Verbrauch Pellets 2025 (verbrauchsabhängig): €1773,- (6 Tonnen)

Versicherung: €110,-/Monat

Aus dem Bauakt der Gemeinde Pöllauberg:

4.7.2002: Elektroattest

21.5.2003: Baubeschreibung / Einreichplan

4.6.2003: Baubewilligung

30.10.2008: Verhandlungsschrift Benützungsbewilligung

31.10.2008: Benützungsbewilligung

5.8.2019: Heizraumplan

30.8.2019: Überprüfungsbefund Rauchfangkehrer

16.12.2019: Bescheid Bauvorhaben Pelletsheizung

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt auf der Gemeinde Pöllauberg aufliegt.

Bewerbungspreis: €330.000,-*

• Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann.

Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Klinik <1.250m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap