- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Zentrumsnah wohnen mit Sonne & Weitsicht – TG-Stellplatz inklusive!
349.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²4.789,35 €
Etage1
Baujahr1997
Golden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
9500 Villach
Mitten in Villach und dennoch ruhig wohnen: Direkt an der Drau verbindet diese Lage die Nähe zur Innenstadt mit Erholung am Wasser. Der freie Blick auf den Fluss und die Karawanken schafft ein Gefühl von Weite – und das im städtischen Umfeld.
• Stadtleben in Gehweite: Die Villacher Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist zu Fuß erreichbar.
• Erholung direkt vor der Haustür: Spazier- und Radwege entlang der Drau laden zu einer Laufrunde, einem Familienausflug oder einem Spaziergang nach Feierabend ein.
• Alltag gut organisiert: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld.
• Für Familien praktisch: Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung.
• Zentral und gut angebunden: Die Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt und die Anbindung an das weiterführende Verkehrsnetz.
Ein Zuhause für alle, die das Stadtleben schätzen und zugleich Ruhe, Sonne und freie Aussicht genießen möchten.
• Stadtleben in Gehweite: Die Villacher Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist zu Fuß erreichbar.
• Erholung direkt vor der Haustür: Spazier- und Radwege entlang der Drau laden zu einer Laufrunde, einem Familienausflug oder einem Spaziergang nach Feierabend ein.
• Alltag gut organisiert: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld.
• Für Familien praktisch: Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung.
• Zentral und gut angebunden: Die Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt und die Anbindung an das weiterführende Verkehrsnetz.
Ein Zuhause für alle, die das Stadtleben schätzen und zugleich Ruhe, Sonne und freie Aussicht genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.789,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten255,08 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto238,11 €
USt. Monatliche Kosten16,97 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Dielen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 72,87 m²
1 Balkon 4,8 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.22
C
Beschreibung
DIE STADT NAH. DIE DRAU DAVOR. DIE KARAWANKEN IM BLICK.
Zentral in Villach wohnen und zu Hause Ruhe genießen: Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer Lage direkt zur Drau. Vor Ihnen liegen der Uferweg, das Wasser und der freie Blick bis zu den Karawanken. Die Südausrichtung bringt viel Sonnenlicht in Ihr Zuhause und macht den Balkon zum Lieblingsplatz.
Ihre Highlights:
• Freie Aussicht auf Drau und Karawanken – kein Wohnblock unmittelbar vor dem Balkon
• Ruhige Wohnlage mitten in der Stadt
• Südbalkon für sonnige Stunden mit Bergblick
• Ca. 72,87 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Balkon und Kellerabteil
• Drei Zimmer für Paare oder eine Familie mit Kind
• Einbauküche mit Abstellraum in Küchennähe, auch als Speis nutzbar
• Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz inklusive, über Lift oder Stiegenhaus erreichbar
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Erleben Sie selbst, was diese Lage besonders macht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Zentral in Villach wohnen und zu Hause Ruhe genießen: Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer Lage direkt zur Drau. Vor Ihnen liegen der Uferweg, das Wasser und der freie Blick bis zu den Karawanken. Die Südausrichtung bringt viel Sonnenlicht in Ihr Zuhause und macht den Balkon zum Lieblingsplatz.
Ihre Highlights:
• Freie Aussicht auf Drau und Karawanken – kein Wohnblock unmittelbar vor dem Balkon
• Ruhige Wohnlage mitten in der Stadt
• Südbalkon für sonnige Stunden mit Bergblick
• Ca. 72,87 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Balkon und Kellerabteil
• Drei Zimmer für Paare oder eine Familie mit Kind
• Einbauküche mit Abstellraum in Küchennähe, auch als Speis nutzbar
• Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz inklusive, über Lift oder Stiegenhaus erreichbar
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
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