Ein Zuhause mit Charakter – Großzügiges Anwesen mit Bergpanorama im Herzen von Omes

Wohnen mit Weitblick – Ein besonderes Zuhause im Herzen von Omes

Ein großzügiges Grundstück, ein gewachsener Garten, beeindruckendes 360°-Panorama und ein Haus mit außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum: Inmitten des alten Ortskerns von Omes bei Axams befindet sich dieses besondere Anwesen auf einem rund 1.277 m² großen, sonnigen Grundstück.

Schon die Lage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung eröffnet sich vom Grundstück ein beeindruckender Rundumblick auf die Tiroler Bergwelt und die umliegende Landschaft. Die Ausrichtung sorgt zudem für viel Sonne und lässt insbesondere die stimmungsvolle Abendsonne lange genießen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, eingewachsene Garten. Alte Apfelbäume verleihen dem Grundstück seinen gewachsenen und beinahe parkähnlichen Charakter. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Platz für die Familie, für Gartenliebhaber oder für gesellige Sommerabende mit Freunden. Die Kombination aus großzügiger Grünfläche, altem Baumbestand, Sonne und Panorama vermittelt ein Wohngefühl, das sich bei Neubauten in dieser Form kaum mehr schaffen lässt.

Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Das Haus verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Wohngeschosse. Besonders hervorzuheben ist dabei die flexible Nutzbarkeit der beiden Ebenen.

Die Geschosse können miteinander verbunden und als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die beiden Bereiche vollständig getrennt zu bewohnen, da jeweils ein eigener Zugang vorhanden ist.

Damit eröffnet das Anwesen unterschiedlichste Nutzungskonzepte: als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus für Eltern und erwachsene Kinder, für das Wohnen mit einem Familienmitglied oder auch für die Verbindung von Eigennutzung und einem separaten Wohnbereich.

Die großzügigen Räume, die beiden Wohnebenen und die zusätzlichen Außenflächen bieten dabei eine hervorragende Grundlage, um das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig an die persönlichen Lebenssituationen anzupassen.

Panorama als täglicher Begleiter

Mehrere Außenbereiche und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und machen die besondere Lage unmittelbar erlebbar. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge, beim Nachmittag im Garten oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne – das Panorama ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Anwesens.

Der 360°-Blick eröffnet dabei immer wieder neue Perspektiven und unterstreicht die besondere Qualität des Grundstücks. Gerade in Verbindung mit der sonnigen Lage und dem alten Baumbestand entsteht eine Atmosphäre, die man nur schwer mit klassischen Neubauprojekten vergleichen kann.

Viel Platz auch abseits der Wohnfläche

Neben den großzügigen Wohnbereichen verfügt das Anwesen über eine Garagenbox sowie einen großzügigen Keller. Dieser bietet umfangreiche Lager- und Staumöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt, Sportausrüstung oder andere persönliche Bedürfnisse.

Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit der praktischen Funktionalität, die man sich bei einem langfristigen Familienwohnsitz wünscht.

Omes – ruhig, ursprünglich und dennoch gut angebunden

Omes zählt zu den besonders charmanten Ortsteilen von Axams und überzeugt durch seine gewachsene Struktur und seinen ursprünglichen Tiroler Charakter. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Die umliegende Bergwelt bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport. Gleichzeitig sind Axams und die weiteren Orte der Region gut erreichbar. Auch Innsbruck ist für Beruf, Schule, Einkauf und Kultur in überschaubarer Zeit erreichbar.

Ein Anwesen mit Charakter und Zukunft

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie vereint Grundstücksgröße, gewachsenen Garten, sonnige Lage, außergewöhnliches Panorama und flexible Wohnmöglichkeiten auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist.

Besonders interessant ist das Anwesen für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und Individualität legen und gleichzeitig eine Immobilie suchen, die sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann.

Ein Haus für die Familie.
Ein Garten mit Geschichte.
Ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Und vor allem: ein außergewöhnliches Stück Tirol, das Raum für viele Jahre und Generationen bietet.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die weiteren Details dieser Immobilie im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins.

Strele Viktor
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap